| ЗАКОН ОБ ОСНОВАХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ(«Официальный вестник Социалистической Федеративной Республики Югославии», № 6/80, 36/90, «Официальный вестник Союзной Республики Югославии», № 29/96 и «Официальный вестник Республики Сербии», № 115/2005 – другой закон) |
Глава I
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1
Физические и юридические лица могут иметь право собственности на движимое и недвижимое имущество.
Статья 2
(удалено)
Статья 3
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей вещью (имуществом) в пределах, установленных законом.
Каждый обязан воздерживаться от нарушения прав собственности другого лица.
Статья 4
Собственник приобретает право собственности в соответствии с характером и назначением вещи.
Запрещается осуществление права собственности вопреки цели, для которой оно установлено или признано.
Статья 5
Собственник недвижимой вещи обязан при пользовании недвижимой вещью воздерживаться от действий и устранять вытекающие из его имущества причины, препятствующие использованию другого имущества (рассеивание дыма, неприятных запахов, жары, копоти, толчков, шума, пролива сточных вод). и т. д.) выше обычного размера, учитывая характер и назначение недвижимого имущества, а также местные обстоятельства, или причиняющие значительный ущерб.
Без социально-правового основания любые препятствия, указанные в п. 1 настоящей статьи, вызванные с помощью специальных устройств, запрещаются.
Статья 6
Сервитут, право вещной повинности и право залога могут быть установлены в отношении вещи (имущества), на которую существует право собственности, на условиях, установленных законом.
Осуществление прав, указанных в п. 1 настоящей статьи, вопреки цели, для которой они были созданы или признаны, запрещаются.
Статья 7
Приобретение, защита и прекращение права собственности, права сервитута, права обременения и права залога устанавливаются законом.
Статья 8
Право собственности может быть изъято или ограничено в соответствии с Конституцией и законом.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
1. Предмет права собственности
Статья 9
Любое физическое и юридическое лицо может иметь право собственности на здания, квартиры, хозяйственные постройки и помещения, сельскохозяйственные угодья и другое недвижимое имущество, за исключением природных богатств, находящихся в государственной собственности.
Любое физическое и юридическое лицо может также иметь право собственности на отдельные земельные участки общего пользования и на земли городской застройки, а также на леса и лесные угодья в пределах, установленных законом.
Статья 10
(удалено)
Статья 11
(удалено)
Статья 12
(удалено)
Статья 13
Несколько лиц имеют право совместной собственности на неделимую вещь, в которой доля каждого лица определяется пропорционально всей (идеальная доля).
Если доли в общей собственности не определены, предполагается, что они равны.
Статья 14
Сособственник вправе владеть и пользоваться вещью (имуществом) совместно с другими сособственниками пропорционально своей доле, не ущемляя прав других сособственников.
Совладелец может распоряжаться своей долей без согласия других сособственников.
При реализации доли сособственника другие сособственники имеют преимущественное право покупки только в случаях, предусмотренных законом.
Статья 15
Сособственники имеют право на совместное управление вещью (имуществом).
Согласие сособственников, доли которых в совокупности составляют более половины стоимости вещи, требуется при осуществлении обычного управления вещью.
Если в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, не достигнуто, а совершение конкретной сделки необходимо для регулярного содержания вещи, дело разрешается судом.
Согласие всех сособственников требуется для совершения отдельных сделок, выходящих за обычные рамки хозяйствования (распоряжение всей вещью, изменение назначения вещи, сдача в аренду всей вещи, ипотека, установление сервитута, крупные ремонт и др.).
Сособственники могут поручить управление вещью (имуществом) одному или нескольким сособственникам или третьему лицу.
Расходы по пользованию, управлению и содержанию вещи и другие тяготы, связанные со всей вещью, несут сособственники пропорционально их доле.
Статья 16
Сособственник вправе в любое время потребовать раздела вещи, за исключением времени, когда такой раздел может причинить ущерб другим сособственникам, если иное не установлено законом.
Право, указанное в п. 1 настоящей статьи, срок исковой давности не распространяется.
Договор, по которому сособственник навсегда отказался от права на раздел вещи, ничтожен.
Сособственники по взаимному согласию определяют способ раздела вещи, а если они не могут прийти к соглашению, решение по этому вопросу принимает суд.
Если физический раздел вещи невозможен или возможен только при значительном износе вещи, суд принимает решение о проведении раздела путем продажи.
Другие сособственники несут поручительство за юридические и физические недостатки вещи перед совладельцем, получившим всю вещь или ее часть путем раздела, в пределах размера стоимости их долей в общей собственности.
Право, указанное в п. 6 настоящей статьи прекращает свое действие через три года со дня совершения раздела.
Статья 17
Совместная собственность существует на неделимую вещь, части которой являются предметами различных форм собственности.
Статья 18
Вещь (имущество) может быть предметом совместной собственности лишь в случаях и на условиях, установленных законом.
Совместная собственность — это собственность на неделимую вещь, доли которой можно определить, но не определить.
Статья 19
Право собственности на определенную часть здания может быть установлено в отношении квартиры, хозяйственного помещения или гаража либо выделенного места под гараж.
Собственники отдельных частей здания имеют право неделимой совместной собственности на объединенные части здания и устройства в здании.
2. Приобретение права собственности
Статья 20
Право собственности приобретается в силу закона, по сделке и по наследству.
Право собственности также приобретается по решению государственного органа в порядке и на условиях, установленных законом.
Статья 21
Право собственности по самому закону приобретается путем создания новой вещи, соединения, смешения, постройки на чужой земле, разделения плодов, владения, приобретения у несобственника, занятия и в других случаях, определенных в соответствии с законом.
Статья 22
Лицо, создавшее из своего материала и своим трудом новую вещь, приобретает право собственности на нее.
Право собственности на новую вещь принадлежит собственнику материала, использованного другим лицом для изготовления вещи на основании юридической сделки.
Если кто-либо изготовит новую вещь из чужого материала, то такая вещь принадлежит добросовестному изготовителю, с условием, что стоимость работы превышает стоимость материала, а при равенстве обеих ценностей – долевая собственность. должны быть установлены.
Статья 23
Когда вещи, принадлежащие разным собственникам, соединены или смешаны таким образом, что их невозможно разделить без существенного ущерба или без несоразмерных расходов, право общей собственности прежних собственников устанавливается на новую вещь в пропорционально стоимости, которую отдельные вещи имели в момент их соединения или смешения.
Если один из собственников действовал недобросовестно, то собственник, действовавший добросовестно, может в течение года со дня соединения или смешения вещи потребовать, чтобы вся вещь была передана в его собственность или чтобы вся вещь была передана в собственность собственника, действовавшего недобросовестно, и что последний возмещает ему рыночную стоимость его вещи.
Если одна из двух соединенных или смешанных вещей имеет незначительную стоимость по сравнению с другой, собственник более ценной вещи приобретает право собственности на новую вещь и обязан возместить лицу стоимость своей вещи. кто утратил право собственности.
Статья 24
Лицо, имеющее право возвести здание или иное строение (сооружение) на принадлежащем другому лицу (застройщику) земельном участке, приобретает право собственности также на земельный участок, на котором возведено здание, а также на земельный участок, необходимой для регулярного использования такой постройки, если он не знал или не мог знать о том, что строил на чужой земле, если собственник земли знал о деятельности застройщика и не возражал сразу.
В случае, указанном в п. 1 настоящей статьи, собственник земельного участка вправе в течение трех лет со дня, когда ему стало известно об окончании строительства, потребовать возмещения стоимости земельного участка в размере его продажной цены по момент вынесения судебного решения, причем соответствующий срок составляет десять лет с момента завершения строительства.
Статья 25
Если застройщик знал о строительстве на чужом участке или не знал, а собственник немедленно возражал, собственник имущества может потребовать приобретения права собственности на здание или потребовать от строителя сравнять здание и привести землю в прежнее состояние, либо заплатить застройщику по рыночной стоимости земли.
В случаях, указанных в п. 1 настоящей статьи, собственник земли имеет право на возмещение убытков.
Если собственник земельного участка претендует на приобретение права собственности на здание, он обязан уплатить застройщику стоимость здания в размере средней цены строительства здания в этом месте на момент оказания решение суда.
Собственник земли может осуществить право оптации, указанное в абз. 1 настоящей статьи, не позднее трех лет со дня окончания строительства. По истечении срока собственник может потребовать выплаты рыночной стоимости земли.
Статья 26
Если застройщик добросовестный и собственник земли не знал о строительстве, и если стоимость строения значительно превышает стоимость земли, то здание вместе с землей принадлежит застройщику, который возмещает собственнику рыночная стоимость земли.
Если стоимость земли значительно превышает стоимость здания, суд на основании иска собственника земли присуждает ему здание и возлагает на него обязанность возместить застройщику стоимость здания в сумма средней стоимости строительства здания в этом месте. Иск в вышеуказанном отношении может быть предъявлен собственником земельного участка в течение трех лет со дня завершения строительства здания.
Если строитель добросовестный, а собственник земли не знал о строительстве, и если стоимость земли и стоимость здания примерно одинаковы, суд присуждает здание или и землю, и здание собственнику. земли или застройщику с учетом их потребностей и их жилищной ситуации.
В соответствии с положением п. 1 настоящей статьи, собственник земли или застройщик имеет право на компенсацию за землю или здание.
Статья 27
Право собственности на доходы, вытекающие из вещи, принадлежит ее собственнику.
Добросовестный владелец, правопользователь и арендатор вещи (имущества), дающей землю, приобретает право собственности на доходы в момент их раздела.
Доходы, указанные в п. 2 настоящей статьи, до их выделения составляют составную часть вещи и принадлежат ее собственнику.
Статья 28
Добросовестный и законный владелец движимого имущества, принадлежащего другому лицу, приобретает право собственности на вещь путем обратного владения в течение трех лет.
Добросовестный и законный владелец чужой недвижимой вещи приобретает право собственности на вещь путем обратного владения в течение десяти лет.
Добросовестный владелец движимого имущества, принадлежащего другому лицу, приобретает право собственности на вещь путем обратного владения в течение десяти лет.
Добросовестный владелец недвижимой вещи, находящейся в чужой собственности, приобретает право собственности на вещь путем безвозмездного владения в течение двадцати лет.
Наследник становится добросовестным владельцем с момента открытия наследства, даже если наследодатель не был добросовестным владельцем и наследник не знал или не мог знать об этом; при этом время для противоправного владения начинает течь с момента открытия наследства.
Статья 29
(удалено)
Статья 30
Течение срока, необходимого для возникновения противоправного владения, начинается со дня вступления владельца во владение вещью и прекращается с последним днем срока, необходимого для совершения противоправного владения.
В срок противоправного владения включается время нахождения вещи в законном и добросовестном владении предшественниками владельца и (или) время, когда они были добросовестными владельцами.
Прерывание или приостановление неправомерного владения регулируется соответственно положениями, регулирующими прерывание или приостановление неисполнимости по истечении времени.
Статья 31
Добросовестный человек приобретает право собственности на движимое имущество, приобретенное за плату (quid pro quo) от несобственника, который в рамках своей торговли сбывает такие вещи, от несобственника, доверившего владение вещью собственника на основании законной передачи, не допускающей приобретения права собственности, а также на публичных торгах.
Предыдущий собственник может потребовать от добросовестного приобретателя возврата вещи за вознаграждение на основании продажной цены, если вещь имеет для него особое значение.
Заявление, указанное в п. 2 настоящей статьи, невозможно по истечении срока в один год с момента приобретения права собственности на вещь.
Статья 32
Лицо, во владении которого находится брошенная собственником движимая вещь, с намерением присвоить (завладеть) затем, если иное не установлено законом, приобретает право собственности на такую вещь.
Право собственности на недвижимое имущество не может быть приобретено путем занятия.
Статья 33
Право собственности на недвижимое имущество на основании юридической сделки приобретается путем внесения записи в государственный реестр (книги о праве собственности) или другим соответствующим способом, установленным законом.
Статья 34
Право собственности на движимую вещь приобретается на основании сделки путем передачи вещи во владение приобретателю.
Передача движимой вещи также считается исполненной при наличии документа, на основании которого приобретатель может распоряжаться такой вещью, а также путем передачи части вещи или путем выделения и иного выделения вещи, которая останется для его доставки.
Если движимая вещь находится во владении приобретателя на определенном законном основании, он приобретает право собственности на нее в момент заключения юридической сделки с собственником вещи, на основании которой можно установить право собственности.
Если приобретатель права собственности на движимые вещи оставит их в постоянном владении передающего лица на ином основании, он приобретает право собственности на такие движимые вещи в момент заключения сделки с собственником движимых вещей на на основании которого возможно установить право собственности.
Право собственности на движимое имущество, находящееся во владении третьего лица, переходит к приобретателю в момент совершения сделки, по которой передающее лицо передало приобретателю право требовать возврата вещи. Третье лицо вправе предъявить новому собственнику любые возражения, которые у него были в отношении предыдущего собственника.
Передача движимой вещи также считается осуществленной, когда конкретные обстоятельства указывают на то, что передача вещи осуществлена.
Статья 35
При совершении несколькими лицами сделки с целью приобретения права собственности на одну и ту же индивидуально определенную движимую вещь это право приобретается лицом, которому вещь была первоначально передана.
Статья 36
Право собственности на вещь приобретается по наследству в момент открытия наследства на имущество умершего, если иное не установлено законом.
Статья 37
Собственник индивидуально выделенной вещи (имущества) может потребовать ее возврата по иску суда от лица, находящегося в ее фактическом владении.
Для установления своего права требовать возврата своего имущества от лица, владеющего им, собственник должен доказать свое право собственности, а также факт фактического нахождения имущества во владении ответчика.
Право на обращение с иском в суд, указанное в абз. 1 настоящей статьи, срок исковой давности не распространяется.
Статья 38
Добросовестный владелец обязан передать вещь (имущество) собственнику вместе с неполученными доходами.
Добросовестный владелец не обязан выплачивать вознаграждение за пользование имуществом или за порчу и утрату имущества, находящегося в его добросовестном владении.
Добросовестный владелец имеет право на возмещение основных расходов на содержание имущества.
Добросовестный владелец может требовать возмещения соответствующих затрат, вложенных в имущество, в размере, пропорциональном его возросшей стоимости.
Собственник возмещает добросовестному владельцу все необходимые и соответствующие расходы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, в размере, исключающем выгоды, полученные от этого добросовестным владельцем.
Добросовестный владелец имеет право на возмещение затрат, вложенных в имущество для собственного удовлетворения или украшения имущества, только в случае увеличения стоимости имущества за счет этого. Если имеется возможность без причинения вреда отделить то, что сделано для удовлетворения или украшения имущества, добросовестный владелец вправе отделить такое дополнение и оставить его себе.
Добросовестный владелец вправе удерживать имущество в своем владении до возмещения ему необходимых и соответствующих расходов, понесенных в связи с содержанием имущества.
Требование о возмещении необходимых и уместных расходов прекращается по истечении трех лет после передачи имущества.
Статья 39
Недобросовестный владелец обязан передать собственнику имущество со всеми принадлежащими ему доходами.
Недобросовестный владелец возмещает стоимость потребленных, отчужденных или уничтоженных урожаев, в том числе стоимость не собранных им урожаев.
Недобросовестный владелец обязан возместить убытки, причиненные порчей и гибелью имущества, за исключением случаев, когда такой вред возник во время нахождения имущества во владении собственника.
Недобросовестный владелец может требовать возмещения необходимых расходов, которые возникли бы у собственника, если бы он владел имуществом.
Недобросовестный владелец имеет право на возмещение соответствующих расходов только в том случае, если они приносят пользу собственнику.
Недобросовестный владелец не имеет права на возмещение расходов, произведенных им для собственного удовлетворения или улучшения имущества, но может отделить установленное для собственного удовлетворения или улучшения имущества имущество, если его можно было бы отделить, не причиняя вреда. повреждение основного имущества.
Добросовестный владелец становится недобросовестным владельцем с момента предъявления ему формального обвинения, но собственник может доказать, что добросовестный владелец был недобросовестным владельцем еще до предъявления обвинения.
Статья 40
Право собственника требовать сдачи собранного урожая и возмещения стоимости урожая, потребленного, отчужденного, несобранного или уничтоженного владельцем, прекращается по истечении трех лет со дня сдачи вещь.
Требование о возмещении расходов недобросовестным владельцем подлежит погашению по истечении трех лет со дня передачи вещи.
Статья 41
Лицо, приобретшее индивидуально-определенную вещь (имущество) на законном основании и законным способом и не знавшее или не могло знать о том, что оно не стало собственником (предполагаемым собственником), вправе требовать ее возврата также от добросовестного владельца, владеющего такой вещью без законного или менее законного основания.
Когда два лица признаются предполагаемыми собственниками одной и той же вещи, более сильным правовым основанием является лицо, приобретающее вещь за вознаграждение (quid proquo), по сравнению с лицом, приобретающим ее безвозмездно. Если правовые основания обоих лиц имеют одинаковую степень, приоритет принадлежит лицу, имеющему фактическое владение.
Право на обращение с иском в суд, указанное в абз. 1 настоящей статьи, срок исковой давности не применяется.
Статья 42
Если третье лицо причиняет беспокойство собственнику или предполагаемому собственнику иным образом, чем лишение его имущества, собственник, то есть предполагаемый собственник, может предъявить иск о прекращении беспокойства.
При нарушениях, указанных в п. 1 настоящей статьи приводит к убыткам, собственник вправе требовать возмещения убытков по общим правилам деликтной ответственности.
Право на подачу иска, указанное в абз. 1 настоящей статьи, срок исковой давности не применяется.
Статья 43
Совладелец и (или) сособственник вправе предъявить иск о защите своих прав собственности на всю вещь, а совладелец дополнительно может предъявить иск о защите своих прав на часть вещи.
4. Прекращение права собственности
Статья 44
(удалено)
Статья 45
Право собственности конкретного лица на вещь (имущество) прекращается после приобретения права собственности на эту вещь другим лицом.
Статья 46
Право собственности прекращается отказом от вещи.
Вещь считается брошенной, если ее собственник несомненно выражает намерение отказаться от нее.
Брошенное недвижимое имущество переходит в собственность государства в момент его выбытия.
Статья 47
Право собственности на вещь прекращается ее уничтожением.
Собственник сохраняет право собственности на остатки уничтоженной вещи.
Статья 48
Право собственности прекращается и в других случаях, предусмотренных законом.
сервитут
Статья 49
Сервитут – это право собственника одной недвижимой собственности (господствующего имущества) совершать определенные действия в пользу этого имущества на недвижимом имуществе другого (подчиненного имущества) либо требовать от собственника подсобного имущества воздерживаться от совершения что-то в остальном законное в его имении.
Сервитут может быть установлен на определенное время или на определенное время года.
Статья 50
Сервитут должен использоваться способом, наименее обременяющим служебное имущество.
Если сервитут требует использования какого-либо устройства или совершения какого-либо действия, расходы на содержание такого устройства и совершение такого действия несет собственник господствующего имущества.
Если устройство или деятельность служат также интересам владельца служебного имущества, расходы на содержание такого устройства и расходы на осуществление такого действия покрываются, пропорционально полученной таким образом выгоде, владельцем доминирующего и владелец служебного поместья.
Статья 51
Сервитут может быть создан юридической сделкой, решением государственного органа и неправомерным владением.
Статья 52
Сервитут на основании юридической сделки устанавливается при внесении записи в публичный реестр или иными надлежащими способами, предусмотренными законом.
Статья 53
Сервитут устанавливается по решению суда или иного государственного органа, когда собственник господствующего имущества не может полностью или частично пользоваться этим имуществом без надлежащего использования служебного имущества, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Сервитут, указанный в п. 1 настоящей статьи, устанавливается на день вступления в силу решения, если иное не установлено законом.
По ходатайству собственника служебного имущества компетентный государственный орган определяет адекватную компенсацию, подлежащую выплате собственником господствующего имущества собственнику служебного имущества.
Статья 54
Сервитут создается противоправным владением, если владелец господствующего имения пользовался фактическим сервитутом в течение 20 лет без возражений со стороны владельца подчиненного имения.
Сервитут не может быть получен противоправным владением, если он осуществлен путем злоупотребления доверием собственника или владельца служебного имущества, либо силой, обманом, либо если сервитут предоставлен до отзыва.
Статья 55
(удалено)
Статья 56
Собственник господствующего поместья может требовать официального признания сервитута в отношении поместья подчиненного собственника.
Положения статьи 37, абз. 2 настоящего Закона соответственно применяется к иску, указанному в абз. 1 настоящей статьи.
Статья 57
Если собственнику господствующего имущества будут необоснованно препятствовать или препятствовать в пользовании сервитутом, он может обратиться в суд с иском о таком посягательстве.
Статья 58
Сервитут прекращается, если собственник служебного имущества возражает против него и если собственник господствующего имущества не использует свое право в течение трех лет подряд.
Собственник служебного имущества может требовать прекращения сервитута, когда он становится излишним для пользования господствующим имуществом или отпадают иные причины, послужившие основанием для его установления.
Сервитут прекращается, если он не был осуществлен в течение установленного законом срока для его получения путем противоправного владения, когда одно и то же лицо становится собственником господствующего и служебного наследства, или путем уничтожения господствующего или служащего наследства.
Статья 59
Если господствующее имущество разделено, сервитут остается в пользу всех его частей.
Собственник служебного наследства может предъявить иск о прекращении сервитута в отношении собственника отдельной части разделенного господствующего наследства, если сервитут не требуется для пользования этой частью.
Если служебное имущество разделено, сервитут остается только на те части, которыми он пользовался.
Статья 60
Право пользования, право пользования, право аренды и право обременения устанавливаются законом.
ПРАВО ЗАЛОГА
Статья 61
Право залога может существовать на движимое, недвижимое имущество и права.
Право залога устанавливается сделкой, определением суда и законом.
Статья 62
К залогу прав на движимое имущество и залогу прав соответственно применяются положения о залоге, содержащиеся в нормативных актах об обязательствах (договорных и деликтных).
Статьи с 63 по 69*
(утратить силу)
ВЛАДЕНИЕ
Статья 70
Владельцем вещи (имущества) считается любое лицо, осуществляющее фактическое владение вещью (прямое владение).
Владение вещью принадлежит любому лицу, осуществляющему фактическое владение ею через другое лицо, которому в порядке узуфрукта, найма, найма, хранения, пользования или иной юридической сделки такая вещь передана в прямое владение (условное владение).
Лицо имеет право на сервитут при непосредственном пользовании чужим имуществом в степени, соответствующей содержанию такого сервитута.
Несколько лиц могут владеть вещью или правом (совместное или совместное владение).
Статья 71
Лицо, осуществляющее фактическое владение вещью от имени другого лица в связи с занятостью или подобными отношениями, или в домашнем хозяйстве, будучи обязано действовать в соответствии с указаниями этого лица, не имеет владения.
Статья 72
Владение является законным, если оно основано на действительном законном основании, необходимом для приобретения права владения, и если оно не приобретено силой, обманом или злоупотреблением доверием.
Владение признается честным, если владелец не знает или не может знать о том, что вещь, находящаяся в его владении, не принадлежит ему.
Честность владения предполагается.
Статья 73
Наследник становится владельцем в момент открытия наследства, независимо от того, когда он приобрел фактическое владение вещью.
Статья 74
Владение прекращается, когда владелец перестает распоряжаться вещью.
Владение не прекращается, если владелец временно лишен возможности распоряжаться вещью независимо от его воли.
Статья 75
Любой владелец вещей и прав (статья 70) имеет право на защиту от посягательства или лишения владения (воспрепятствования владению).
Статья 76
Владелец имеет право на самооборону против того, кто нарушает его владение или лишает его владения, при условии, что опасность является непосредственной, что такая самооборона необходима и что способ такой реакции соответствует обстоятельствам опасности.
Статья 77
Судебная защита от воспрепятствования или лишения владения может быть запрошена в течение 30 дней со дня, когда стало известно о воспрепятствовании и виновном, и не позднее одного года с момента посягательства (судебное разбирательство, касающееся воспрепятствования владению).
Статья 78
Суд должен предписать защиту в соответствии с последним состоянием владения и произошедшим посягательством; право владения, правовое основание владения и добросовестность владельца не имеют в отношении него значения.
Владелец, приобретший владение силой, тайно или путем злоупотребления доверием, также имеет право на защиту, кроме как в отношении лица, от которого таким образом было приобретено владение, если не истекли сроки посягательства, предусмотренные статьей 77 настоящего Закона.
Статья 79
В постановлении о рассмотрении ходатайства о защите от посягательства запрещается дальнейшее нарушение владения под угрозой штрафа и (или) восстановление лишенного владения, в том числе иные меры, необходимые для защиты от повторного посягательства.
Статья 80
Совладелец пользуется защитой в соответствии с положением статьи 75 настоящего Закона от третьего лица, а также от других совладельцев в их взаимоотношениях, если один из них препятствует другому в осуществлении владычества над вещью, находящейся в их владения в прежнем порядке.
Статья 81
Независимо от спора о нарушении владения (статья 77) для защиты владения на праве владения может быть истребован судебный приказ.
ПРАВА ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН
Статья 82
Иностранные физические и юридические лица могут приобретать право собственности на движимое имущество наравне с местными лицами.
Статья 82а
Иностранные физические и юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в Союзной Республике Югославии, могут на условиях взаимности приобретать права собственности на такое недвижимое имущество на территории Союзной Республики Югославии, которое необходимо для осуществления такой деятельности.
Иностранное физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность в Союзной Республике Югославии, может на условиях взаимности приобрести право собственности на квартиру и многоквартирный дом, как и гражданин Союзной Республики Югославии.
Федеральным законом, за исключением положений абз. 1 и 2 настоящей статьи, может предусматривать, что иностранное физическое и юридическое лицо не может приобретать права собственности на недвижимое имущество, находящееся в определенных районах Союзной Республики Югославии.
Статья 82б
Иностранное физическое лицо может на условиях взаимности приобрести право собственности на недвижимое имущество на территории Союзной Республики Югославии по наследству, как и гражданин Союзной Республики Югославии.
Статья 82с
Договор о приобретении права собственности на недвижимое имущество в соответствии со статьей 82а настоящего Закона может быть удостоверен при соблюдении требований, предусмотренных этой статьей для приобретения права собственности.
Суд или иной компетентный орган, осуществляющий производство по вопросу о взаимности, в соответствии со статьями 82а и 82б настоящего Закона вправе запросить соответствующие разъяснения у федерального органа, в ведении которого находятся вопросы правосудия.
Уточнение, указанное в п. 2 настоящей статьи также предоставляются федеральным органом в сфере юстиции по запросу заинтересованного лица.
Федеральный орган в сфере торговли представляет заключение о том, соответствует ли вид недвижимого имущества, приобретенного по договору, указанному в абз. 1 настоящей статьи, необходим для осуществления деятельности иностранного физического и юридического лица.
Статья 82д
Орган, уполномоченный осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 15 дней со дня подачи документов направляет сведения об осуществленной регистрации права собственности иностранного гражданина, указанного в статьях 82а и 82б настоящего Закона, в соответствующий федеральный орган, уполномоченный вопросы правосудия с ведением их учета.
Статья 82е
Иностранные физические и юридические лица могут в порядке юридической сделки передать право собственности местному лицу, а также иностранному лицу, имеющему право на приобретение права собственности.
Статья 83
Иностранные государства с предварительного согласия федерального органа, ведающего делами юстиции, могут приобретать здания и квартиры для нужд своих дипломатических и консульских представительств, а также организаций и специализированных учреждений Организации Объединенных Наций, а также в качестве строительных площадок с целью строительства таких зданий.
Статья 84 и 85
(удалено)
Статья 85а
Предприятие, осуществляющее туристическую деятельность или общественное питание, может предоставить в долгосрочную аренду туристический или иной связанный с ним объект иностранному физическому или юридическому лицу на условиях, изложенных в письменном договоре.
Долгосрочная аренда может быть заключена на срок не менее пяти и не более тридцати лет.
По истечении срока аренды договор аренды может быть продлен.
По требованию арендатора договор о долгосрочной аренде должен быть внесен в публичный реестр или зарегистрирован в ином установленном законом порядке.
Зарегистрированная долгосрочная аренда имеет юридическую силу и для последующего приобретателя.
Статья 85б
Если иное не установлено федеральным законом, положения настоящего Закона распространяются также на иностранных физических и юридических лиц.
ПРАВО, ПРИМЕНЯЕМОЕ В СЛУЧАЕ ПРОТИВОРЕЧИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ
Статья 86
К форме сделки, связанной с собственностью на нее, применяется право республики, на территории которой находится недвижимое имущество.
Статья 87
К правам и обязанностям, вытекающим из отношений собственности на них, применяется право республики, на территории которой находится недвижимое имущество.
К правам и обязанностям, вытекающим из отношений собственности, в отношении него на момент возбуждения спора применяется право республики, на территории которой находится движимое имущество.
К правам и обязанностям, вытекающим из отношений собственности, на движимое имущество, внесенное в государственный реестр, с момента внесения записи применяется право республики, на территории которой ведется государственный реестр.
Статья 88
В случае, если физическое или юридическое лицо владеет недвижимым имуществом на территории нескольких республик, то при определении максимального размера собственности применяется право наиболее благоприятной республики с условием, что они не могут иметь более чем республиканскую собственность на недвижимое имущество. максимум на территории такой республики.
Положение, указанное в абз. 1 настоящей статьи распространяется также на иностранных физических и юридических лиц.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 89
Со дня вступления в силу настоящего Закона положения статей 40б, 40в, 40г и статьи 41 Закона о торговле землей и строениями (“Ведомости СФРЮ”, №№ 43/65, 57/65 , 17/67 и 11/74) и положения статьи 439, статьи 441 абз. 2 и 3, а также статьи 443 абз. 1 Гражданского процессуального кодекса (“Ведомости СФРЮ”, № 4/77).
Статья 90
Настоящий Закон вступает в силу с 1 сентября 1980 год
