| ЗАКОН ОБ ОСНОВАХ ОТНОШЕНИЙ ИМУЩЕСТВА (“Сл. лист СФРЖ”, бр. 6/80 и 36/90, “Сл. лист СРЖ”, бр. 29/96 и “Сл. гласник РС”, бр. 115/2005 – др. закон) |
Глава I
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
Физические и юридические лица могут иметь право собственности на движимые и недвижимые вещи.
(удалено)
Собственник вправе хранить свою вещь, пользоваться ею и распоряжаться ею в пределах, установленных законом.
Каждый обязан воздерживаться от нарушения права собственности другого лица.
Собственник реализует право собственности в соответствии с характером и назначением вещи.
Осуществление права собственности вопреки цели, для которой оно установлено или признано законом, запрещается.
Собственник недвижимого имущества обязан воздерживаться от действий при пользовании недвижимым имуществом и устранять вытекающие из его недвижимого имущества причины, препятствующие использованию другого недвижимого имущества (перенос дыма, неприятных запахов, тепла, копоти, землетрясений, шума, сброса сточных вод и т.п.) сверх меры, обычной для характера и назначения недвижимого имущества и местных условий, или которому причинен значительный ущерб.
Без специального правового основания вмешательство из пункта 1 настоящей статьи в специальные устройства запрещается.
Право сервитута, право вещного обременения и право залога могут быть основаны на вещи, на которую существует право собственности, на условиях, определенных законом.
Запрещается осуществлять права, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, вопреки цели, для которой они были установлены или признаны законом.
Приобретение, защита и прекращение права собственности, права сервитута, права вещного обременения и права удержания регулируются законом.
Право собственности может быть конфисковано или ограничено в соответствии с конституцией и законом.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
1. Субъект права собственности
Физические и юридические лица могут иметь право собственности на жилые дома, квартиры, административные здания, хозяйственные помещения, земли сельскохозяйственного назначения и иное недвижимое имущество, за исключением природных ресурсов, находящихся в государственной собственности.
Физические и юридические лица могут иметь право собственности на отдельные товары общего пользования и на земли городского строительства в соответствии с законом, а также на леса и лесные угодья – в пределах, установленных законом.
Искусство. 10-12
(удалено)
Несколько лиц имеют право совместной собственности на неделимую вещь, когда доля каждого из них определяется пропорционально целому (идеальная часть).
Если доли в общей собственности не указаны, они считаются равными.
Сособственник вправе хранить вещь и пользоваться ею совместно с другими сособственниками пропорционально своей доле, не ущемляя при этом прав других сособственников.
Совладелец может распоряжаться своей долей без согласия других сособственников.
В случае продажи части, находящейся в общей собственности, другие сособственники имеют преимущественное право покупки только в том случае, если это установлено законом.
Совладельцы имеют право на совместное управление имуществом.
Согласие совладельцев, части которых вместе составляют более половины стоимости имущества, требуется для осуществления регулярного управления имуществом.
Если в случаях, указанных в пункте 2 настоящей статьи, соглашение не достигнуто, а проведение работ необходимо для регулярного содержания вещей, решение об этом принимает суд.
Согласие всех сособственников требуется для проведения работ, выходящих за рамки обычного управления (отчуждение всей вещи, изменение назначения вещи, сдача в аренду всей вещи, установление ипотеки на всю вещь, установление реальных сервитутов). , капитальный ремонт и др.).
Совладельцы могут доверить управление имуществом одному или нескольким совладельцам или третьему лицу.
Расходы по использованию, управлению и содержанию вещей и другие обременения, связанные с вещью в целом, несут сособственники пропорционально размеру их частей.
Сособственник вправе требовать раздела вещей в любое время, кроме случаев, когда такой раздел был бы в ущерб другим сособственникам, если иное не установлено законом.
Право, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, не имеет срока действия.
Недействителен договор, в котором сособственник навсегда отказывается от права раздела вещей.
Сособственники по соглашению определяют порядок раздела вещей, а если соглашение не может быть достигнуто, решение принимает суд.
Суд примет решение о том, что раздел должен быть осуществлен путем продажи вещей, если физический раздел невозможен или возможен только при значительном уменьшении стоимости вещей.
Сособственнику, получившему вещь или часть вещи по разделу, другие сособственники ручаются за юридические и физические недостатки вещи в пределах стоимости принадлежащих им частей.
Право, предусмотренное пунктом 6 настоящей статьи, прекращается через три года после раздела имущества.
Совместная собственность существует и на неделимую вещь, части которой находятся в разных формах собственности.
В случаях и на условиях, установленных законом, может возникнуть право совместной собственности.
Совместная собственность — это собственность нескольких лиц на неделимую вещь, когда их доли определяются, но не определяются заранее.
Право собственности на отдельную часть здания может существовать на квартиру, хозяйственное помещение или гараж, или гаражное помещение.
Собственники отдельных частей здания имеют право общей неделимой собственности на общие части здания и устройства в здании.
2. Приобретение прав собственности
Право собственности приобретается по самому закону, на основании сделки и по наследству.
Право собственности приобретается также по решению государственного органа в порядке и на условиях, установленных законом.
По самому закону право собственности приобретается путем создания новой вещи, слияния, смешения, постройки на чужой земле, выделения плодов, содержания, приобретения имущества у несобственников, занятия и в других случаях, определенных законом.
Человек, создающий новую вещь из своего материала своим трудом, приобретает право собственности на эту вещь.
Право собственности на новую вещь принадлежит собственнику, из материала которого вещь изготовлена другим лицом, на основании юридической сделки.
Если кто из чужого материала своим трудом изготовил новую вещь, то она принадлежит ему, если он добросовестный и если ценность труда больше ценности материала, а если ценности равны – со – возникает право собственности.
Когда вещи, принадлежащие разным собственникам, соединены или смешаны таким образом, что их уже нельзя разделить без значительного ущерба или без несоразмерных издержек, возникает право совместной собственности на новую вещь в пользу прежних собственников пропорционально ценность, которую отдельные вещи имели в момент соединения или смешения.
Если один из собственников был недобросовестным, добросовестный собственник может в течение года со дня соединения или смешения вещей потребовать, чтобы вся вещь принадлежала ему или чтобы вся вещь принадлежала недобросовестному собственнику и чтобы последний возместил ему по стоимости его вещи.
Если одна из двух соединенных или смешанных вещей имеет незначительную стоимость по сравнению с другой, собственник другой вещи приобретает право собственности на новую вещь с обязательством возместить ущерб лицу, утратившему вследствие этого право собственности на вещь. к его стоимости.
Лицо, которое может построить здание или иное сооружение (объект строительства) на земельном участке, на который другое лицо имеет право собственности (застройщик), приобретает право собственности также на земельный участок, на котором построен объект строительства, а также на земельный участок, необходимый для нормального использования данного объекта строительства, если он не знал или не мог знать, что строится на чужой земле, а собственник земли знал о строительстве и не возражал сразу.
В случае, указанном в пункте 1 настоящей статьи, собственник земельного участка вправе требовать от застройщика возмещения ему стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости в течение трех лет со дня узнав о завершении строительства, но не позднее чем через десять лет после окончания строительства вынесения судебного решения.
Если застройщик знал, что строит на чужой земле, или если он не знал об этом и собственник немедленно возражал против этого, то собственник земли может потребовать перехода к нему права собственности на постройку или застройщик сносит здание и возвращает землю в ее первоначальное состояние, или что застройщик уплачивает цену продажи земли.
В случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, собственник земли имеет право на возмещение убытков.
Если собственник земельного участка требует, чтобы право собственности на объект строительства принадлежало ему, он обязан возместить застройщику стоимость объекта в размере средней цены строительства объекта в месте его нахождения. находится на момент принятия решения судом.
Право выбора из пункта 1 настоящей статьи может быть осуществлено собственником земельного участка не позднее трех лет со дня завершения строительства здания. По истечении этого срока собственник может потребовать уплаты продажной цены земельного участка.
Если застройщик добросовестный и собственник земли не знал о строительстве, в случае, когда объект строительства стоит значительно больше земли, объект строительства вместе с землей принадлежит застройщику, и он должен собственнику компенсация за землю по рыночной цене земли.
Если стоимость земли значительно выше, суд по заявлению собственника земли присуждает ему объект строительства и обязывает возместить застройщику строительную стоимость объекта в размере среднего стоимость строительства объекта в том месте, где он расположен. Собственник может подать этот запрос в течение трех лет с момента завершения строительства здания.
Если застройщик добросовестный и собственник земли не знал о строительстве, в случае, когда стоимость объекта строительства и стоимость земли примерно равны, суд присуждает объект строительства, т. объект строительства и земельный участок, собственнику земельного участка или застройщику с учетом их потребностей, и в первую очередь о своих жилищных возможностях.
Собственник земли, то есть застройщик, имеет право на компенсацию за землю, то есть здание, в соответствии с положениями пункта 1 настоящей статьи.
Право собственности на плоды, которые дает вещь, принадлежит собственнику вещи.
Добросовестный владелец, узуфруктуарий и арендатор вещи, приносящей плоды, приобретает право собственности на плоды в момент их отделения.
Плоды из пункта 2 настоящей статьи до момента их отделения являются составной частью вещи и принадлежат ее собственнику.
Добросовестный и законный владелец движимой вещи, на которую другое имеет право собственности, приобретает право собственности на эту вещь, сохраняя ее в течение трех лет.
Добросовестный и законный владелец недвижимой вещи, на которую другое лицо имеет право собственности, приобретает право собственности на эту вещь путем содержания ее в течение последних десяти лет.
Добросовестный владелец движимой вещи, на которую другой имеет право собственности, приобретает право собственности на эту вещь, сохраняя ее в течение десяти лет.
Добросовестный владелец недвижимой вещи, на которую другое имеет право собственности, приобретает право собственности на эту вещь путем содержания ее в течение последних 20 лет.
Наследник становится добросовестным держателем с момента открытия наследства, даже в том случае, когда наследодатель был недобросовестным держателем, а наследник не знал или не мог знать об этом, и срок содержания начинает течь с момента наследство открыто.
(удалено)
Течение времени, необходимого для содержания, начинается со дня вступления владельца в государственное имущество, и заканчивается с истечением последнего дня срока, необходимого для содержания.
В срок, необходимый для поддержания, входит также время, в течение которого предшественники действующего владельца удерживали вещь как добросовестные и законные владельцы, т. е. как добросовестные владельцы.
Положения о прерывании или приостановлении срока исковой давности применяются соответственно к прерыванию или приостановлению содержания.
Добросовестное лицо приобретает право собственности на движимую вещь, которую он приобрел за вознаграждение от несобственника, который в рамках своей деятельности выпускает такие вещи на рынок, от несобственника, которому собственник передал вещь государству на основании юридической сделки, не являющейся основанием для приобретения права собственности, а также публичная продажа.
Бывший собственник может потребовать от добросовестного приобретателя вернуть ему вещь с возмещением по рыночной цене, если эта вещь имеет для него особое значение.
Требование, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не может быть предъявлено по истечении срока в один год с момента приобретения права собственности на эту вещь.
Право собственности на движимую вещь, оставленную ее собственником, приобретает лицо, принявшее эту вещь в состояние с целью ее присвоения (оккупации), если иное не установлено законом.
Право собственности на недвижимое имущество не может быть приобретено путем занятия.
На основании юридической сделки право собственности на недвижимое имущество приобретается путем регистрации в государственном реестре или иным соответствующим образом, установленным законом.
На основании юридической сделки право собственности на движимую вещь приобретается путем передачи этой вещи государству приобретателя.
Передача движимого имущества считается завершенной вручением документа, на основании которого приобретатель может распоряжаться вещью, а также передачей части вещи либо отделением либо иным обозначением вещи, то есть передачей над вещью.
Когда движимая вещь находится в государстве приобретателя на каком-либо законном основании, он приобретает право собственности на нее в момент заключения с собственником вещи юридической сделки, на основании которой приобретается право собственности. .
Если приобретатель права собственности на движимое имущество оставит эту вещь еще в состоянии отчуждателя на ином основании, он приобретает право собственности на нее в момент заключения с собственником вещи юридической сделки на основании на что приобретается право собственности.
Право собственности на движимую вещь, находящуюся у третьего лица, переходит к приобретателю в момент совершения сделки, по которой отчуждатель передал ему право требовать возврата этой вещи. Третье лицо имеет право указать новому владельцу на все возражения, которые у него были к предыдущему владельцу.
Передача движимого имущества считается совершенной и тогда, когда из конкретных обстоятельств следует, что передача имущества совершена.
При совершении несколькими лицами отдельных сделок с целью приобретения права собственности на одну и ту же индивидуально определенную движимую вещь это право приобретает лицо, которому вещь была передана первым.
Право собственности на вещь приобретается по наследству в момент открытия наследства на имущество умершего, если иное не установлено законом.
Владелец может предъявить иск держателю о возврате индивидуально определенного предмета.
Собственник должен доказать, что он имеет право собственности на вещь, возврата которой он добивается, а также что вещь находится в фактическом владении ответчика.
Право на обращение в суд, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, не истекает.
Добросовестный владелец сдает хозяину вещь с еще не собранными плодами.
Добросовестный владелец не обязан выплачивать вознаграждение за пользование вещами, а также не несет ответственности за порчу и уничтожение вещей, произошедшие при его добросовестном хранении.
Добросовестный владелец имеет право на возмещение необходимых затрат на содержание вещи.
Добросовестный владелец может потребовать возмещения полезных расходов в той мере, в какой увеличилась стоимость вещи.
Необходимые и полезные расходы из п. 3 и 4 настоящей статьи, собственник вещи обязан возместить добросовестному владельцу ту часть этих расходов, которая не покрывается полученной им от вещи выгодой.
Добросовестный владелец имеет право на возмещение расходов, произведенных для его удовольствия или на украшение вещи, лишь в том случае, если стоимость вещи увеличилась. Если то, что делается для удовольствия или украшения вещи, может быть отделено от нее без ущерба для нее, добросовестный владелец имеет право отделить ее и оставить себе.
Добросовестный владелец вправе удержать вещь у себя до возмещения ему суммы необходимых и полезных расходов, понесенных им в связи с содержанием вещи.
Срок действия требования о возмещении необходимых и полезных расходов истекает через три года со дня передачи вещи.
Недобросовестный владелец обязан передать все плоды владельцу вещи.
Нерадивый владелец обязан возместить стоимость собранных им плодов, которые он потребил, отчуждал или уничтожил, а также стоимость плодов, которые он не собрал.
Недобросовестный владелец обязан возместить вред, причиненный порчей или уничтожением вещи, если только этот вред не наступил бы, когда вещь находилась во владении собственника.
Недобросовестный владелец может потребовать возмещения необходимых расходов, которые были бы у собственника, если бы вещь была у него.
Нерадивый владелец имеет право на возмещение полезных расходов только в том случае, если они лично выгодны собственнику.
Нерадивый владелец не имеет права на возмещение расходов, произведенных для его удовольствия или для украшения вещи, но он может забрать вещь, которую он соединил для своего удовольствия или для украшения вещи, когда она может быть отделена без повредить главное.
Добросовестный владелец становится недобросовестным с момента вручения ему иска, но собственник может доказать, что добросовестный держатель стал недобросовестным еще до вручения иска.
Право собственника требовать от недобросовестного владельца передачи собранных плодов и возмещения стоимости плодов, потребленных им, отчужденных, недополученных или уничтоженных, истекает через три года со дня передачи.
Срок действия требования недобросовестного владельца вещи о возмещении расходов истекает через три года со дня передачи вещи.
Лицо, которое приобрело индивидуально определенную вещь на законных основаниях и законным путем, и не знало и не могло знать, что оно не стало ее собственником (предполагаемым собственником), вправе требовать ее возврата от добросовестного владельца. у кого есть что то без законного основания.или на более слабом правовом основании.
Когда два лица считаются предполагаемыми собственниками одной и той же вещи, лицо, приобретшее вещь с обременением, имеет более сильное правовое основание, чем лицо, которое приобрело вещь без обременения. Если правовые основания этих сторон имеют одинаковую силу, приоритет отдается лицу, у которого находится дело.
Право на обращение в суд, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, не истекает.
Если третье лицо неоправданно притесняет владельца или предполагаемого владельца иным образом, чем конфискация вещей, владелец или предполагаемый владелец может подать иск с требованием прекратить притеснение.
При причинении вреда, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, собственник вправе требовать возмещения ущерба по общим правилам о возмещении ущерба.
Право на обращение в суд, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, не истекает.
Совладелец, то есть сособственник, вправе обратиться в суд за защитой права собственности на всю вещь, а сособственник вправе обратиться в суд за защитой своего права на часть вещь.
4. Прекращение права собственности
(удалено)
Право собственности определенного лица на вещь прекращается, когда другое лицо приобретает право собственности на эту вещь.
Право собственности прекращается с отказом от вещи.
Вещь считается брошенной, когда ее владелец недвусмысленно заявляет, что больше не хочет ее держать.
Брошенное недвижимое имущество становится собственностью государства с момента его оставления.
Право собственности прекращается с уничтожением вещи.
Владелец сохраняет за собой право собственности на остатки испорченного предмета.
Право собственности прекращается и в других случаях, определенных законом.
ПРАВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
Реальный сервитут – это право собственника одного недвижимого имущества (привилегированного имущества) совершать определенные действия с недвижимым имуществом другого собственника (служебным имуществом) в целях этого недвижимого имущества либо требовать от собственника служебного имущества воздерживаться от совершения определенных действий, которые он в противном случае имел бы право совершать со своим недвижимым имуществом.
Реальное служебное положение может быть установлено на определенный период времени или на определенное время года.
Фактический сервитут осуществляется таким образом, чтобы меньше всего отягощать служебное имущество.
Если использование устройства или совершение действия необходимо для выполнения реальной служебной обязанности, расходы на содержание этого устройства и совершение этого действия несет собственник преимущественного имущества.
Если устройство или действие также служит интересам собственника служебного имущества, расходы на содержание этого устройства и расходы на осуществление этого действия несут собственник привилегированного имущества и владелец служебного имущества в пропорции к выгоде, которую они имеют.
Фактический чиновничество основано на законной работе, решении государственного органа и содержании.
На основании юридической сделки фактическое служебное положение приобретается путем внесения записи в государственную книгу или иным соответствующим образом, определенным законом.
По решению суда или иного государственного органа реальный сервитут устанавливается, когда собственник привилегированного имущества полностью или частично не может пользоваться этим имуществом без надлежащего использования служебного имущества, а также в иных случаях, определенных законом.
Официальный статус, указанный в пункте 1 настоящей статьи, приобретается в день вступления решения в законную силу, если иное не установлено законом.
По требованию собственника служебного имущества компетентный государственный орган также определяет соответствующую компенсацию, которую собственник служебного имущества обязан выплатить собственнику служебного имущества.
Фактический сервитут приобретается содержанием, когда собственник привилегированного имущества фактически добился сервитута на срок 20 лет и собственник привилегированного имущества не возражал против этого.
Реальный сервитут не может быть приобретен содержанием, если оно осуществлено путем злоупотребления доверием собственника или держателя служебного имущества, силой, обманом или если сервитут назначен до отмены.
(удалено)
Собственник привилегированного имущества может требовать установления наличия реального сервитута в отношении собственника служебного имущества.
Положения пункта 2 статьи 37 настоящего Закона применяются соответственно к требованию пункта 1 настоящей статьи.
Если собственнику привилегированного имущества необоснованно мешают или препятствуют в выполнении им своих служебных обязанностей, он может обратиться в суд с требованием о прекращении такого воспрепятствования или воспрепятствования.
Реальный сервитут прекращается, если собственник служебного имущества возражает против его использования, а собственник привилегированного имущества не пользуется своим правом в течение трех лет подряд.
Собственник служебного имущества может требовать прекращения права реального сервитута, когда оно становится излишним для пользования привилегированным имуществом или когда прекращается иное основание, на котором оно основывалось.
Действительный сервитут прекращается, если он не осуществлен в течение времени, необходимого для его приобретения путем содержания, когда одно и то же лицо становится собственником привилегированного и привилегированного имущества или отпадением привилегированного или привилегированного имущества.
При разделе привилегированной собственности реальный сервитут остается в пользу всех ее частей.
Собственник служебного имущества может потребовать прекращения реального сервитута собственника определенной части разделенного привилегированного имущества, если реальный сервитут не служит потребностям этой части.
В случае раздела сервитута действительный сервитут остается только на тех частях, на которые он был осуществлен.
Право пользования, право пользования, право проживания, а также право фактического обременения регулируются законом.
АКЦИОНЕРНОЕ ПРАВО
Право залога может существовать на движимое имущество, недвижимое имущество и права.
Право залога возникает на основании юридической сделки, решения суда и закона.
К праву залога движимого имущества и праву залога прав применяются положения о залоге, содержащиеся в нормативных актах, регулирующих обязательственные отношения.
Искусство. 63-69*
(Более не действителен)
СТРАНА
Право собственности на вещи принадлежит любому лицу, которое непосредственно осуществляет фактическую власть над вещами (непосредственная собственность).
Право собственности на вещи принадлежит также лицу, осуществляющему фактическую власть над вещами через другое лицо, которому оно на основании узуфрукта, договора пользования квартирой, найма, попечительства, обслуживания или иного законного дела передало вещь. к непосредственному состоянию (промежуточному состоянию).
Право реального сервитута имеет лицо, которое фактически пользуется чужой недвижимой собственностью в пределах, соответствующих содержанию этого сервитута.
Несколько лиц могут иметь государственную собственность или права (совместное государство).
Не имеет государства лицо, которое на основании трудовых или приравненных к нему отношений либо в домашнем хозяйстве осуществляет фактическую власть над вещами для другого лица и обязано действовать по указанию этого другого лица.
Государство является легитимным, если оно основано на действительном правовом основании, необходимом для приобретения прав собственности, и если оно не было получено силой, обманом или злоупотреблением доверием.
Государство добросовестно, если владелец не знает или не может знать, что вещь, которую он держит, не его.
Предполагается добросовестность государства.
Наследник становится держателем в момент открытия наследства, независимо от того, когда он приобрел фактическую власть над вещами.
Государство утрачивается, когда владелец перестает осуществлять де-факто власть над вещами.
Государство не утрачивается, если владелец временно лишен возможности осуществлять де-факто власть независимо от его воли.
Каждый собственник вещей и прав (статья 70) имеет право на защиту от притеснений или конфискации государственного имущества (посягательства на государственное имущество).
Гражданин имеет право на самопомощь в отношении лица, которое самовольно мешает ему находиться в штате или отняло его у него, при условии, что опасность носит непосредственный характер, что самопомощь необходима и способ ее осуществления соответствует к обстоятельствам, в которых существует опасность.
Судебная защита от притеснений, то есть конфискация государственного имущества, может быть запрошена в течение 30 дней со дня, когда стало известно о причинении вреда и виновном, и не позднее, чем в течение одного года с момента нарушения (спора из-за причинения вреда государственному имуществу).
Суд обеспечивает защиту в соответствии с последним состоянием государственного имущества и вытекающими из этого неудобствами, при этом право на государственное имущество, правовая основа государственного имущества и добросовестность владельца не затрагиваются.
Право на защиту имеет и владелец, который приобрел государственное имущество силой, тайно или путем злоупотребления доверием, за исключением лица, от которого он таким образом получил государственное имущество, если сроки, указанные в статье 77 настоящего Закона, истекли. не прошло с момента возникновения помех.
В решении по ходатайству о защите от посягательств на государственное имущество определяется запрещение дальнейшего посягательства на государственное имущество под угрозой штрафа, то есть возврат изъятого государственного имущества, а также иные меры, необходимые для защиты от дальнейшего посягательства.
Соарендатор пользуется защитой в соответствии с положениями статьи 75 настоящего Закона в отношении третьих лиц, а также во взаимоотношениях с другими соарендаторами, если один из них препятствует другому в осуществлении физической власти над вещами, которые находятся в своем состоянии.
Независимо от спора о посягательстве на государственную собственность (статья 77), судебная защита государственной собственности может быть истребована на основании права на государственную собственность.
ПРАВА ИНОСТРАННЫХ ЛИЦ
Иностранные физические и юридические лица могут приобретать право собственности на движимое имущество так же, как и местные лица.
Иностранные физические и юридические лица, осуществляющие деятельность в Союзной Республике Югославии, могут на условиях взаимности приобретать права собственности на недвижимое имущество на территории Союзной Республики Югославии, которое необходимо им для осуществления этой деятельности.
Иностранное физическое лицо, не осуществляющее деятельность в Союзной Республике Югославии, может на условиях взаимности приобрести право собственности на квартиру и жилой дом наравне с гражданином Союзной Республики Югославии.
В порядке исключения из положений п. 1 и 2 настоящей статьи федеральным законом может быть установлено, что иностранные физические и юридические лица не могут приобретать права собственности на недвижимое имущество, расположенное в определенных районах Союзной Республики Югославии.
Иностранное физическое лицо может на территории Союзной Республики Югославии на условиях взаимности приобретать право собственности на недвижимое имущество по наследству, как и гражданин Союзной Республики Югославии.
Договор о приобретении права собственности на недвижимое имущество по смыслу статьи 82а настоящего Закона может быть удостоверен, если соблюдены условия приобретения права собственности из этой статьи.
Суд или иной компетентный орган, перед которым решается вопрос о существовании взаимности по смыслу ст. 82а и 82б настоящего Закона может запросить разъяснение по этому поводу у федерального органа, осуществляющего функции юстиции.
Разъяснение из пункта 2 настоящей статьи также дается федеральным органом, уполномоченным в области юстиции, по запросу заинтересованных лиц.
Федеральный орган по вопросам торговли дает заключение о том, необходим ли вид недвижимого имущества, приобретенного по договору, указанному в пункте 1 настоящей статьи, для осуществления деятельности иностранного физического или юридического лица.
Орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, обязан предоставить сведения о пройденной регистрации прав собственности иностранного лица из ст. 82а и 82б настоящего Закона, в течение 15 дней со дня регистрации представить его в федеральный орган юстиции, который ведет его учет.
Иностранные физические и юридические лица могут передавать имущественные права местному лицу, а также иностранному лицу, которое может приобретать имущественные права, в судебном порядке.
Иностранным государствам для нужд их дипломатических и консульских представительств, а также организациям и специализированным учреждениям Объединенных Наций могут продаваться здания и квартиры служебного назначения, а также земельные участки под строительство в целях строительства таких зданий, с предварительного согласия федерального органа, ответственного за вопросы юстиции.
Искусство. 84 и 85
(удалено)
Предприятие, осуществляющее туристическую деятельность или деятельность в сфере общественного питания, может сдать туристический и иной сопутствующий объект в аренду иностранному физическому или юридическому лицу на условиях, установленных письменным договором.
Долгосрочная аренда может быть заключена минимум на пять лет и максимум на 30 лет.
По истечении оговоренного срока договор аренды может быть продлен.
По требованию арендатора запись о долгосрочной аренде вносится в государственный реестр или иным соответствующим образом, установленным законодательством.
Долгосрочная аренда, в отношении которой была сделана запись, имеет юридическую силу также в отношении просрочившего приобретателя.
Положения настоящего Закона распространяются также на иностранных физических и юридических лиц, если иное не установлено федеральным законом.
ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО В СЛУЧАЕ КОЛЛИФИКАЦИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ
К формам правовой работы, связанным с имущественно-правовыми отношениями по поводу недвижимого имущества, применяется право республики, на территории которой находится недвижимое имущество.
К правам и обязанностям, возникающим из имущественно-правовых отношений на недвижимое имущество, применяется право республики, на территории которой находится недвижимое имущество.
Права и обязанности, возникающие из имущественно-правовых отношений на движимое имущество, регулируются правом республики, на территории которой это имущество находится на момент возбуждения спора.
К правам и обязанностям, возникающим из имущественно-правовых отношений на движимое имущество, внесенное в государственный реестр, с момента внесения записи применяется право республики, на территории которой ведется государственный реестр.
При наличии у физического или юридического лица недвижимого имущества на территории нескольких республик для определения предельного размера недвижимого имущества, на которое имеется право собственности, применяется право более благоприятной для него республики, с условием, что в территории той или иной республики он не может иметь больше недвижимого имущества, чем тот предел, на который имеется право собственности, установленное для этой республики.
Положение пункта 1 настоящей статьи распространяется также на иностранных физических и юридических лиц.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Со дня вступления в силу настоящего Закона положения ст. 40б, 40в, 40г и ст. 41 Закона о передаче земли и строений («Ведомости СФРЮ», № 43/65, 57/65, 17/67 и 11/74) и положения ст. 439, статья 441 абз. 2 и 3 и пункт 1 статьи 443 Гражданско-процессуального закона («Ведомости СФРЮ», № 4/77).
Настоящий Закон вступает в силу с 1 сентября 1980 года.
Самостоятельные статьи Закона о внесении изменений в
Закон об имущественно-правовых отношениях
(“Сл. список СФРЖ”, бр. 36/90)
Статья 13
Договоры на право временного пользования туристским объектом, заключенные и зарегистрированные в федеральном органе управления в сфере туризма до дня вступления в силу настоящего Закона, подлежат оформлению по правилам, действовавшим на момент заключения. договор был записан.
Договоры могут привести в соответствие ранее заключенные и зарегистрированные договоры о праве временного пользования туристским объектом с положениями настоящего Закона, если это им более выгодно.
Статья 14
Со дня вступления в силу настоящего Закона утрачивает силу Закон о праве временного пользования туристским объектом (“Официальные ведомости СФРЮ”, № 24/86 и 61/88).
Статья 15
Настоящий Закон вступает в силу на восьмой день со дня его опубликования в “Официальных ведомостях СФРЮ”.
Самостоятельные статьи Закона о внесении изменений в
Закон об имущественных отношениях
(“Сл. список СРЖ”, б. 29/96)
Собственники зданий, построенных в соответствии с законом на землях, находящихся в общественной собственности, сохраняют право пользования землей, на которой построено здание, и землей, служащей для основного пользования этого здания, если иное не установлено законом.
Настоящий Закон не влияет на действительность уже заключенных договоров долгосрочной аренды жилых зданий и служебных помещений, а спорные вопросы, если договаривающиеся стороны не примут иного решения, будут решаться в соответствии с правилами, действовавшими на момент заключения договора. договор был заключен.
Настоящий Закон вступает в силу на восьмой день со дня его опубликования в «Официальном вестнике СРЮ».
