I ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Предмет
Статья 1
Настоящий закон регулирует условия и порядок посредничества при продаже и аренде недвижимости, а также контроль за исполнением настоящего закона.
Применение иных законов
Статья 2
К вопросам, не урегулированным специально настоящим законом, соответственно применяются положения закона, регулирующего обязательственные отношения.
Значение отдельных терминов
Статья 3
Некоторые термины, используемые в настоящем законе, имеют следующее значение:
1) посредничество при продаже и аренде недвижимости – это деятельность, включающая в себя задачи по поиску с целью сведения с доверителем другой договаривающейся стороны, которая бы вела с ним переговоры о заключении или непосредственно заключила договор о продаже или аренде недвижимого имущества, осуществляемую за денежное вознаграждение (далее – посредничество);
2) посредником является хозяйственное общество или предприниматель с местом нахождения в Республике Сербия, зарегистрированные в Реестре посредников;
3) Реестр посредников – это реестр, который ведется в письменной и электронной форме министерством, ответственным за торговые дела (далее – министерство).
II УСЛОВИЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОСРЕДНИЧЕСТВА
Внесение в Реестр посредников
Статья 4
Внесение в Реестр посредников осуществляется на основании заявления лица, обращающегося с просьбой о внесении в этот реестр (далее – заявитель).
Заявитель может начать осуществление посредничества в день принятия решения о внесении в Реестр посредников, который считается днем регистрации в этом реестре.
Решение о внесении в Реестр посредников принимает министр, ответственный за вопросы торговли (далее – министр), в течение 30 дней с даты подачи заявления.
Условия внесения в Реестр посредников
Статья 5
Условия внесения в Реестр посредников следующие:
1) что индивидуальный предприниматель или, по крайней мере, одно физическое лицо, учреждающее хозяйственное общество, или другой член хозяйственного общества, или, по крайней мере, один сотрудник, работающий полный рабочий день, сдали профессиональный экзамен, предусмотренный статьей 11 настоящего закона;
2) действующий договор страхования, заключенный в соответствии со статьей 13 настоящего закона;
3) соответствующие коммерческие помещения в соответствии со статьей 14 настоящего закона;
4) что защитная мера, указанная в пункте 2 статьи 32 и пункте 4 статьи 33 настоящего закона, действующая на момент подачи заявления, не была применена;
5) что учредитель или владелец, фактический владелец, связанное лицо, член органа управления хозяйственного общества, у которого зарегистрирована преобладающая деятельность агентства по продаже и аренде недвижимого имущества, представитель хозяйственного общества, член органа управления хозяйственного общества, а также физические лица, сдавшие профессиональный экзамен в соответствии со статьей 11 настоящего закона, индивидуальный предприниматель или управляющий (если индивидуальный предприниматель доверил ведение дел дееспособному физическому лицу) не были осуждены на денежный штраф (если это юридическое лицо) или наказание в виде лишения свободы (если это физическое лицо) за уголовное преступление в Республике Сербия или иностранном государстве, если они грубо или повторно нарушили нормы законодательства о противодействии отмыванию денежных средств и финансированию терроризма в период действия назначенной защитной меры в виде запрета на осуществление определенных видов деятельности, представляющих основную деятельность субъекта хозяйствования по продаже и аренде недвижимого имущества, или в период действия назначенной защитной меры в виде запрета ответственному лицу выполнять определенные работы, представляющие основную деятельность субъекта хозяйствования по продаже и аренде недвижимого имущества, либо в период действия назначенной защитной меры в виде запрета ответственному лицу исполнять определенные обязанности в агентстве по продаже и аренде недвижимого имущества, основной деятельностью которого является предоставление услуг по продаже и аренде недвижимого имущества.
Связанным лицом, указанным в подпункте 5) настоящей статьи, считается:
1) любое физическое лицо, являющееся членом органа управления или иным ответственным лицом в юридическом лице, в котором лицо назначено на руководящую должность, или являющееся фактическим владельцем этого юридического лица;
2) любое физическое лицо, являющееся фактическим владельцем юридического лица, в котором лицо занимает руководящую должность;
3) любое физическое лицо, которое вместе с указанным лицом фактически владеет одним и тем же юридическим лицом.
Если по уважительным причинам невозможно представить доказательства отсутствия судимости, указанные в пункте 5) настоящей статьи, лица, указанные в пункте 5), могут предоставить также заявление, данное под материальной и уголовной ответственностью, о том, что они не были осуждены, а также о том, что не являются членами организованной преступной группы. Министерство может в любое время потребовать от лиц, указанных в пункте 5), предоставить доказательство отсутствия судимости или напрямую запросить такое доказательство у компетентного органа.
Данные, внесенные в Реестр посредников.
Статья 6
В Реестре посредников содержатся данные о:
1) посредниках (фирменное наименование, адрес места нахождения и адрес филиалов, налоговый идентификационный номер, регистрационный номер и т. д.);
2) лицах, осуществляющих посредническую деятельность и сдавших профессиональный экзамен, указанный в статье 11 настоящего закона;
3) адресах коммерческих помещений, указанных в статье 14 настоящего закона;
4) объявленых защитных мерах в соответствии с пунктом 2 статьи 32 и пунктом 4 статьи 33 настоящего закона;
5) членах хозяйственного общества (учредителе, владельце) или предпринимателе, представителе хозяйственного общества и управляющем, если предприниматель поручил задачи управления бизнесом физическому лицу, дееспособному для ведения бизнеса.
Публичность Реестра посредников
Статья 7
Реестр посредников является общедоступным, и все желающие могут бесплатно и без ограничений ознакомиться с данными, хранящимися в Реестре посредников.
Министерство публикует Реестр посредников на своем веб-сайте.
Изменения данных в Реестре посредников
Статья 8
Посредник обязан сообщать о любых изменениях в данных, зарегистрированных в Реестре посредников, в течение семи дней с даты изменения, чтобы внести это изменение в Реестр посредников.
Министерство по собственной инициативе вносит изменения в данные Реестра посредников на основании информации, имеющейся в распоряжении государственных органов в рамках официальных документов, а также данных, полученных в ходе надзора, осуществляемого в соответствии с настоящим законом.
Выписка из Реестра посредников
Статья 9
По запросу заинтересованного лица министерство в течение трех дней с момента получения заявления выдает выписку из Реестра посредников.
Исключение из Реестра посредников
Статья 10
Посредник исключается из Реестра посредников:
1) если он перестает соответствовать каким-либо условиям для регистрации в Реестре посредников, предусмотренным статьей 5 настоящего закона;
2) если внесение в Реестр посредников было осуществлено на основании ложных данных;
3) если посредник принимает решение о прекращении деятельности агентства по продаже и аренде недвижимости или о прекращении его существования в соответствии с законом;
4) если он действует вопреки правилам, регулирующим предотвращение отмывания денег и финансирования терроризма;
5) по личному заявлению.
Решение об исключении из Реестра посредников принимает министр на основании данных из открытых источников, а также данных, определенных в ходе надзорной процедуры.
Решение, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, является окончательным, и в соответствии с законом против него может быть возбужден административный спор.
Профессиональный экзамен
Статья 11
Профессиональная компетентность для осуществления посреднической деятельности подтверждается сдачей профессионального экзамена (далее – профессиональный экзамен).
Физическое лицо, сдающее профессиональный экзамен, должно иметь место жительства на территории Республики Сербия и как минимум IV степень профессионального образования, а также не может быть приговорено к лишению свободы за уголовное преступление в Республике Сербия или иностранном государстве.
Лицу, успешно сдавшему профессиональный экзамен, выдается свидетельство об успешной сдаче профессионального экзамена.
Министерство ведет учет выданных свидетельств в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи.
Средства, полученные от платежей за сдачу профессионального экзамена, являются доходами бюджета Республики Сербия.
Запрет на несанкционированное посредничество и конфликт интересов.
Статья 12
Юридическим или физическим лицам, не внесенным в Реестр посредников, запрещено осуществлять посредническую деятельность.
Запрещается осуществление посреднической деятельности у посредника физическим лицом, не сдавшим профессиональный экзамен.
Запрещается физическому лицу, сдавшему профессиональный экзамен, одновременно осуществлять посредническую деятельность для двух или более посредников, а также оказывать услуги, связанные со сделкой, являющейся предметом посредничества, и совершать иные действия, направленные на сведение лиц с целью купли-продажи или аренды недвижимости, за исключением случаев, когда получено письменное согласие всех посредников, участвующих в такой сделке, и если доверители и лица, которые потенциально заключат посредническую сделку с доверителями, уведомлены об этом.
Если физическое лицо, сдавшее профессиональный экзамен, действует вопреки запрету, предусмотренному пунктом 3 настоящей статьи, пострадавший посредник может потребовать возмещения ущерба.
Договор страхования ответственности за причинение ущерба
Статья 13
Посредник обязан иметь действующий договор страхования ответственности за причинение ущерба, который может быть причинен принципалу в результате неисполнения договорных обязательств, принятых в рамках посреднического соглашения в соответствии со статьей 15 настоящего закона, а также обязательств, предусмотренных статьей 16 настоящего закона, заключенный со страховой компанией, имеющей место нахождения в Республике Сербия.
За ущерб, который посредник может причинить доверителю при осуществлении посреднической деятельности, сумма страхования составляет минимум 15 000,00 евро в динарском эквиваленте на один страховой случай, или, соответственно, в совокупности минимум 45 000,00 евро в динарском эквиваленте на все компенсационные требования в течение одного страхового года.
Коммерческие помещения и оборудование
Статья 14
Посредник осуществляет посредническую деятельность в подходящем коммерческом помещении с соответствующим оборудованием, отвечающем минимальным техническим требованиям и функционально отделенном от жилых помещений.
III СПОСОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОСРЕДНИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Договор о посредничестве
Статья 15
Посредничество осуществляется на основании договора о посредничестве при продаже или аренде недвижимого имущества (далее – договор о посредничестве), который заключают доверитель и посредник.
В качестве доверителя может выступать продавец, покупатель, арендодатель или арендатор, либо уполномоченное лицо одного из этих лиц.
Договор о посредничестве заключается в письменной или электронной форме в соответствии с законодательством, регулирующим электронную торговлю.
Помимо прав и обязанностей посредника и доверителя, договор о посредничестве содержит информацию о посреднике и его регистрационном номере в Реестре посредников, о доверителе, о виде и существенных элементах правовой сделки, в целях которой посредник осуществляет посредничество, о размере, способе и сроке оплаты вознаграждения посредника, о сроке действия договора, а также о виде и стоимости дополнительных услуг, если таковые были согласованы.
Обязанности посредника
Статья 16
Посредник, в зависимости от вида сделки, в отношении которой осуществляется посредничество, обязуется осуществлять следующее:
1) стремиться найти лицо для заключения сделки, являющейся предметом договора о посредничестве, и свести его с доверителем;
2) предоставить доверителю объективное заключение о цене недвижимости или размере арендной платы за недвижимость с учетом ее характеристик, рыночных условий, а также других соответствующих обстоятельств;
3) проверить документы, подтверждающие право собственности или иное вещное право на недвижимое имущество, продажа или аренда которого является предметом посредничества, и предупредить доверителя, в частности, о следующем:
(1) возможные риски, связанные с регистрацией объекта недвижимости в реестрах недвижимости;
(2) зарегистрированные права и обременения на рассматриваемое недвижимое имущество;
(3) наличие права преимущественной покупки и ограничений в законных сделках в соответствии со специальными положениями;
4) совершать необходимые действия для представления недвижимости на рынке, размещать объявление о продаже или сдаче в аренду недвижимости надлежащим образом и совершать все другие действия, согласованные в договоре о посредничестве, выходящие за рамки обычного представления, за которые он имеет право на специальные, заранее оговоренные расходы;
5) обеспечить возможность осмотра недвижимости;
6) выступать посредником в переговорах и стремиться к достижению заключения договора;
7) хранить данные о личности доверителя и, по письменному распоряжению доверителя, хранить в качестве коммерческой тайны данные о недвижимости, в связи с продажей или арендой которой он выступает посредником, или в связи с этой недвижимостью или бизнесом, в интересах которого он выступает посредником;
8) сообщить доверителю обо всех важных для данной работы обстоятельствах, которые ему известны или должны быть ему известны.
Учет посредничества
Статья 17
Посредник ведет учет посреднической деятельности.
Учет, указанный в части 1 настоящей статьи, содержит данные о договорах о посредничестве, предусмотренных статьей 15 настоящего закона, и договорах о субпосредничестве, предусмотренных статьей 29 настоящего закона, и в частности, данные о доверителе, объекте недвижимости, продажа или аренда которого являются предметом посредничества, результате посредничества и посредническом вознаграждении.
Реклама
Статья 18
При размещении рекламы, связанной с продажей или арендой недвижимого имущества, являющегося предметом посредничества, в средствах массовой информации, в своих офисах или в других местах, где разрешена реклама, связанная с продажей или арендой недвижимости, посредник, помимо информации о своем фирменном наименовании и номере, под которым он зарегистрирован в Реестре посредников, обязан указывать цену, местоположение, площадь и структуру объекта недвижимости.
Запрещается размещать рекламу в связи с продажей или арендой недвижимости, по которой посредник не заключил соглашение о посредничестве или договор о субпосредничестве.
Осмотрительность в правовом обороте
Статья 19
Посредник при осуществлении посреднической деятельности, а также иных действий, связанных со сделкой, являющейся предметом посредничества, должен действовать с осмотрительностью добросовестного хозяйственника.
Право посредника на вознаграждение
Статья 20
Посредник приобретает право на посредническое вознаграждение в момент заключения договора, по которому он осуществлял посредничество, если посредник и доверитель не договорились о том, что право на посредническое вознаграждение возникает в момент заключения предварительного договора, по которому посредник осуществлял посредничество.
Посредник не может требовать частичной оплаты посреднического вознаграждения заранее, то есть до заключения предварительного договора или договора, по которому он осуществлял посредничество в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
Расходы на дополнительные услуги, связанные со сделкой, являющейся предметом посредничества, посредник может взимать, если это прямо указано в договоре о посредничестве.
После прекращения действия договора о посредничестве посредник имеет право на вознаграждение в соответствии с положениями пунктов 5, 6 и 7 статьи 27 настоящего закона, если иное не было согласовано.
Посредник или субпосредник не имеют права на вознаграждение за посредничество, если с доверителем от своего имени, как договаривающаяся сторона, заключит договор, являющийся предметом посредничества, или если такой договор с доверителем заключит лицо, сдавшее профессиональный экзамен, которое осуществляет посредническую деятельность для посредника или субпосредника.
Счет за услуги посредника
Статья 21
Посредник может выставить счет за оказанные услуги в соответствии с договором о посредничестве.
Полномочия на заключение договора купли-продажи или аренды недвижимости
Статья 22
Посредник, когда на то специально уполномочен, может от имени и за счет доверителя заключить предварительный договор или договор о продаже недвижимого имущества, либо договор об аренде недвижимого имущества.
Полномочие, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, выдается отдельно в установленной законом форме.
Обязанности доверителя
Статья 23
В зависимости от вида юридической сделки, являющейся предметом посредничества, доверитель обязуется выполнить следующие действия:
1) проинформировать посредника обо всех обстоятельствах, имеющих важное значение для посредничества;
2) передать посреднику оригиналы документов, подтверждающих его право на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки, и предупредить посредника обо всех зарегистрированных и незарегистрированных обременениях, существующих в отношении недвижимого имущества;
3) предоставить посреднику и лицу, заинтересованному в заключении юридической сделки, возможность осмотреть недвижимость согласованным образом и в согласованное время;
4) информировать посредника обо всех важных данных о недвижимости, включая, в частности, точные данные о цене, местоположении, структуре объекта недвижимости и т. д.;
5) передать посреднику заверенные копии всех документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом посредничества, при заключении юридической сделки, в отношении которой осуществляется посредничество, – предварительного или основного договора, касающегося продажи или аренды недвижимого имущества;
6) выплатить посреднику согласованное посредническое вознаграждение, а также, если это оговорено отдельно, компенсировать посреднику другие расходы, понесенные в ходе посредничества;
7) информировать посредника обо всех изменениях, касающихся сделки, осуществляемой при посредничестве, особенно об изменениях, связанных с правами на недвижимость, условиями и ценой, в течение трех дней с момента внесения изменений.
Если доверитель даст поручение на посредничество или заключит договор о посредничестве вопреки принципу добросовестности и честности, он обязан возместить расходы, возникшие в ходе посредничества, которые не могут превышать согласованного посреднического вознаграждения за опосредуемую сделку.
Ничтожность обязательства вступления в переговоры
Статья 24
Доверитель не обязан вступать в переговоры о заключении опосредуемой сделки с лицом, найденным посредником, а также заключать опосредуемую сделку; положение договора о посредничестве, которым предусмотрено иное, является ничтожным.
Анонимный доверитель
Статья 25
Посредник, который осуществляет посредническую деятельность для доверителя, желающего остаться анонимным, обязан не раскрывать личность доверителя в соответствии с условиями договора о посредничестве, но не позднее чем до заключения опосредуемой сделки.
Положение об анонимном доверителе должны быть прямо предусмотрены договором.
Эксклюзивное посредничество
Статья 26
На основании явно согласованного положения договора об эксклюзивном посредничестве доверитель может принять на себя обязательство о том, что в согласованный срок он не будет привлекать другого посредника для посредничества в отношении определенного объекта недвижимости.
Если в течение срока действия положения об эксклюзивном посредничестве доверитель заключает юридическую сделку, связанную с недвижимостью, указанной в пункте 1 настоящей статьи, которая была оформлена при посредничестве другого посредника, он обязан выплатить посреднику, с которым он заключил договор об эксклюзивном посредничестве, в качестве компенсации ущерба сумму согласованного вознаграждения посредника.
Посредник обязан отдельно предупредить доверителя о значении и правовых последствиях положения об эксклюзивном посредничестве, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Прекращение действия договора о посредничестве
Статья 27
Договор о медиации утрачивает юридическую силу по истечении срока, на который он был заключен, по заключении юридической сделки, являющейся предметом посредничества, или по его расторжению в письменной или электронной форме в соответствии с законодательством, регулирующим электронную торговлю.
Если не согласовано иное, договор о посредничестве заключается сроком на один год.
Расторжение договора о посредничестве не требует обоснования и имеет юридическую силу с момента вручения посреднику.
К расторжению договора о посредничестве соответствующим образом применяются положения закона, регулирующего обязательственные отношения, в части, касающейся отзыва поручения на посредничество.
Доверитель обязан возместить посреднику возникшие расходы только в том случае, если было прямо согласовано, что их несет доверитель независимо от результата посредничества.
Если после прекращения действия договора о посредничестве на основании расторжения договора доверителем, и в срок не более одного месяца со дня прекращения действия договора, доверитель заключит сделку, которая является непосредственным следствием посредничества посредника до прекращения действия договора о посредничестве, он обязан выплатить посреднику согласованное посредническое вознаграждение в полном объеме, если иное не было предусмотрено договором о посредничестве.
Если при соблюдении условий и в срок, указанные в пункте 6 настоящей статьи, доверитель заключит сделку, которая в значительной степени является результатом посредничества посредника до прекращения действия договора о посредничестве, он обязан выплатить посреднику соразмерное посредническое вознаграждение, если иное не было предусмотрено договором о посредничестве.
Общие условия деятельности
Статья 28
Посредник обязан определить общие условия деятельности в соответствии с настоящим законом и иными нормативными актами.
Общие условия деятельности, в частности, содержат:
1) размер посреднического вознаграждения или способ определения размера посреднического вознаграждения;
2) описание работ, которые посредник обязан выполнить за посредническое вознаграждение;
3) вид и размер расходов на дополнительные услуги.
Посредник обязан в своем коммерческом помещении на видном месте разместить свои общие условия деятельности, которые являются неотъемлемой частью договора о посредничестве.
Договор о субпосредничестве
Статья 29
Посредник может по договору о субпосредничестве передать свои права и обязанности по договору о посредничестве, полностью или частично, другому посреднику, если доверитель дал на это свое явное согласие в договоре о посредничестве.
Договор о субпосредничестве заключается в письменной или электронной форме в соответствии с законом, регулирующим электронную торговлю.
Договор о субпосредничестве содержит способ и условия передачи прав и обязанностей в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, порядок выплаты посреднического вознаграждения и расторжения договора.
Посредник обязан передать копию договора о субпосредничестве доверителю в течение трех дней с даты заключения этого договора.
Полномочия
Статья 30
Министр должен более подробно урегулировать следующее:
1) форма, содержание и порядок ведения Реестра посредников в соответствии со подпунктом 3) пункта 1 статьи 3 настоящего закона;
2) форма заявления о регистрации в Реестре посредников в соответствии со пунктом 1 статьи 4 настоящего закона;
3) форма выписки из Реестра посредников в соответствии со статьей 9 настоящего закона;
4) содержание, форма и способ ведения записей согласно пункту 4 статьи 11;
5) минимальные технические требования к помещениям и оборудованию, установленные в статье 14 настоящего закона;
6) форма, содержание, способ ведения и срок хранения записей о посредничестве в соответствии со статьей 17 настоящего закона.
Министр, с предварительного согласия министра, ответственного за финансовые вопросы, устанавливает программу и порядок проведения профессионального экзамена, размер платы за сдачу профессионального экзамена, размер вознаграждения за работу членов комиссии, а также содержание и форму свидетельства о сдаче профессионального экзамена в соответствии со статьей 11 настоящего закона.
IV НАДЗОР
Статья 31
Надзор за исполнением настоящего закона и принятых на его основе нормативных актов осуществляется министерством.
Инспекционный надзор осуществляется министерством через рыночного инспектора на основании полномочий, предоставленных законом, регулирующим торговлю.
V ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Правонарушения и меры защиты
Статья 32
Юридическое лицо, предприниматель, физическое лицо или ответственное лицо в юридическом лице подлежат наложению штрафа в размере от двух до пятикратной суммы обычной платы за посредничество, если они осуществляют посредничество в нарушение запрета, указанного в пункте 1 статьи 12 настоящего закона.
Наряду со штрафом за нарушение, указанным в пункте 1 настоящей статьи, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю или физическому лицу также может быть назначена защитная мера в виде запрета на осуществление посреднической деятельности при продаже или аренде недвижимого имущества сроком от одного до трех лет, а также защитная мера в виде публичного оглашения приговора.
Статья 33
Юридическое лицо будет оштрафовано на сумму от 100 000,00 до 500 000,00 динаров за правонарушение, если:
1) не сообщает или не сообщает своевременно об изменении данных в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего закона;
2) нанимает или привлекает к посреднической деятельности лицо вне рамок трудовых отношений, что противоречит запрету, предусмотренному в пунктом 2 статьи 12 настоящего закона;
3) осуществляет деятельность в коммерческих помещениях, которые не соответствуют требованиям статьи 14 настоящего закона;
4) осуществляет посредничество без заключенного договора о посредничестве в соответствии со статьей 15 настоящего закона;
5) не ведет или не ведет точные и полные записи о посредничестве в соответствии со статьей 17 настоящего закона;
6) размещает объявление о продаже или сдаче в аренду недвижимости в нарушение положений статьи 18 настоящего закона;
7) получает посредническое вознаграждение в нарушение положений пунктов 2 и 5 статьи 20 настоящего закона;
8) не действует в соответствии с обязательством, предусмотренным в пункте 3 статьи 26 настоящего закона;
9) не размещает общие условия деятельности в порядке, предусмотренном в пункте 3 статьи 28 настоящего закона.
За деяния, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предприниматель будет оштрафован на сумму от 50 000,00 до 500 000,00 динаров.
За деяния, указанные в пункте 1 настоящей статьи, ответственное лицо в юридическом лице будет оштрафовано на сумму от 10 000,00 до 100 000,00 динаров.
Наряду со штрафом за нарушение, указанным в подпунктах 2), 4) и 5) пункта 1 настоящей статьи, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также может быть назначена защитная мера в виде запрета на осуществление посреднической деятельности при продаже или аренде недвижимого имущества сроком от одного до двух лет, а также защитная мера в виде публичного оглашения приговора.
VI ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 34
Подзаконные акты, принятые на основании полномочий, предусмотренных настоящим законом, должны быть приняты в течение шести месяцев со дня вступления закона в силу.
Статья 35
Настоящий закон вступает в силу на восьмой день со дня его публикации в «Официальном вестнике Республики Сербия», за исключением положений статьи 11, которые применяются по истечении 12 месяцев со дня вступления в силу настоящего закона, и положений статей 4-10 и 13, которые применяются по истечении 18 месяцев со дня вступления в силу настоящего закона.
Отдельная статья Закона о внесении изменений и дополнений в Закон о посредничестве при продаже и аренде недвижимости
(Официальный вестник Республики Сербия, № 41/2018)
Статья 4
Настоящий закон вступает в силу на восьмой день со дня его публикации в «Официальном вестнике Республики Сербия».
Отдельная статья Закона о внесении изменений и дополнений в Закон о посредничестве при продаже и аренде недвижимости
(Официальный вестник Республики Сербия, № 91/2019)
Статья 5
Настоящий закон вступает в силу на восьмой день со дня его публикации в «Официальном вестнике Республики Сербия» и применяется с 1 января 2020 года.
