| ЗАКОН О ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИИ ПОСТОЯННЫХ АРЕНДАТОРОВ В КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, ОРГАНИЗАЦИЙ И ФОНДОВ (“Сл. гласник РС”, бр. 96/2015) |
Статья 1
Настоящий Закон регулирует порядок регистрации и учета постоянных арендаторов, в квартирах находящихся в собственности граждан, организаций и фондов, а также квартир, находящихся в процессе возврата конфискованного имущества.
Постоянными арендаторами, в понимании настоящего Закона считаются лица, обладатели права проживания, которые приобрели это право в соответствии с Законом, и которые на основании договора аренды квартиры и/или по решению компетентного органа, либо на основании вступившего в законную силу решения суда, заменяющего договор найма квартиры, могут использовать квартиры:
1) принадлежащие гражданам;
2) принадлежащие организациям;
3) принадлежащие фондам;
4) находящиеся в процессе возврата конфискованного имущества.
Заявления о регистрации в соответствии с положениями настоящего Закона, подаются лицами из статьи 2 настоящего Закона, а также уполномоченными ими лицами.
Собственники квартир с правом бессрочной аренды, также могут подать заявление о регистрации.
В заявлении о регистрации, в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, указываются сведения о:
1) заявителе – имя, отчество, фамилия, уникальный регистрационный номер гражданина, адрес и муниципалитет по месту жительства;
2) правовое основание использования квартиры, как сведения, представляемые только арендатором квартиры на неопределенный срок, с представлением доказательств реализованного права;
3) недвижимое имущество, сдаваемое арендатору – описание квартиры, в части количества комнат и площади квартиры в м², местонахождение квартиры, в части указания муниципалитета, места, улицы, в том числе этаж, номер квартиры и кадастровый муниципалитет, в котором находится квартира, а также имя и фамилия лица, являющегося обладателем права аренды на неопределенный срок;
4) в качестве сведений, предоставляемых только постоянным нанимателем квартиры и членами его семьи – имя и фамилия члена семьи, родство с обладателем права найма, уникальный регистрационный номер гражданина, с представлением документа, подтверждающего статус члена семьи.
Заявление о регистрации из пункта 1 настоящей статьи, подается в двух экземплярах непосредственно или заказным письмом в орган местного самоуправления в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Закона.
Министр, ответственный за жилищное строительство, устанавливает форму заявления о регистрации согласно пункту 3 настоящей статьи.
Вместе с заявлением, указанным в статье 3 настоящего Закона, представляются:
1) договор найма квартиры и (или) копия договора аренды квартиры на неопределенный срок, либо вступившее в законную силу решение суда, заменяющее договор аренды квартиры для лиц, указанных в статье 2 настоящего Закона;
2) документ, удостоверяющий личность нанимателя и подтверждение статуса члена его семьи (проверка свидетельства о рождении нанимателя и члена его семьи);
3) подтверждение места жительства нанимателя и членов его семьи (предоставление удостоверения личности и/или ксерокопии справки с места жительства);
4) справка управления государственных доходов единицы местного самоуправления о том, что лицо, указанное в статье 2 настоящего Закона, и члены его семьи, не состоят на официальном учете в качестве собственников недвижимого имущества, основанного на местных публичных доходах;
5) заявление об уголовной и материальной ответственности лица, указанного в статье 2 настоящего Закона, и членов его семейного хозяйства о том, что жилищный вопрос не решен иным способом, либо они не являются собственниками жилого помещения или квартиры для постоянного проживания в соответствии с жилищным законодательством;
6) свидетельство о праве собственности на квартиру и договор аренды квартиры, если он заключен, предоставляемый собственником квартиры, на котором основано право найма на неопределенный срок;
7) доказательство начатой или законно прекращенной процедуры реституции, представленное собственником квартиры.
К заявлению прилагаются заверенные фотокопии документов, за заверение которых не уплачивается пошлина в целях применения настоящего Закона.
В случае, если заявление о регистрации подается постоянным арендатором и собственником квартиры в отношении одной и той же квартиры, лицо, осуществляющее регистрацию в компетентном органе местного самоуправления в процессе регистрации, объединяет заявления о регистрации вместе и регистрирует арендатора на неопределенный срок только один раз.
Членами семьи нанимателя квартиры в понимании настоящего Закона считаются: супруг и гражданский партнер, ребенок (рожденный в браке или вне брака, усыновленный или приемный ребенок), родители арендатора, его супруг(а) и гражданский партнер, а также лицо, являющееся арендатором, которое по закону обязано их содержать, включая всех прямых потомков арендатора (рожденных в браке или вне брака, усыновленных или приемных детей) и их супругов или гражданских партнеров.
Орган местного самоуправления обязан организовать выполнение процедуры регистрации и учета лиц, указанных в статье 2 настоящего Закона.
Для определения условий, необходимых для решения жилищных потребностей лиц, указанных в статье 2 настоящего Закона, органом местного самоуправления создается Реестр постоянных арендаторов в квартирах граждан, организаций и фондов (далее : Реестр), на основании данных, содержащихся в заявлении о регистрации в соответствии со статьей 3 настоящего Закона, иа также иных данных, которые не указываются в заявлении о регистрации и которые хранятся в документации компетентного органа.
Реестр ведется в виде электронной базы данных, при этом документация, прилагаемая к заявке, также может храниться в аналоговом виде.
Реестр из пункта 1 настоящей статьи содержит сведения о:
1) квартире, на основании которой заключен договор найма на неопределенный срок лица, указанного в статье 2 настоящего Закона, а также сведения о:
– местонахождении квартиры: город, муниципалитет, кадастровый муниципалитет, кадастровый участок, адрес, этаж и номер квартиры;
– площади квартиры: размер комнаты квартиры в пересчете на количество комнат с учетом спален и гостиной в общем количестве комнат, а также площадь квартиры, в соответствии с договором аренды, либо иным документом из статьи 1 настоящего Закона, на основании которого данная квартира предоставляется в аренду на неопределенный срок;
2) заявителе, с указанием персональных данных о:
– владельце квартиры: имя, отчество, фамилия, индивидуальный идентификационный номер, ксерокопия личного документа (удостоверение личности, паспорт);
– членах семьи арендатора: имя, отчество, фамилия, уникальный идентификационный номер, ксерокопия личного документа (удостоверение личности, паспорт), адрес проживания, муниципалитет;
3) правах на квартиру, т.е. документов, подтверждающих право собственности, либо право аренды, а также соответствующих заявлений и справок, представляемых с приложением доказательств в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, в том числе документов местного самоуправления, которые предоставляются другим уполномоченным компетентным органом.
Данные из Реестра используются исключительно для целей регистрации арендаторов на неопределенный срок и в соответствии с положениями, регулирующими защиту персональных данных.
Единица местного самоуправления хранит данные заявлений о регистрации в Реестре до дня решения жилищных потребностей лиц, указанных в статье 2 настоящего Закона.
Единица местного самоуправления представляет в министерство, ответственное за жилищное строительство, исключительно статистические данные, содержащиеся в Реестре из статьи 6 настоящего Закона, и в частности данные:
1) об уполномоченном органе/отделе, а также контактные данные лица, ответственного за ведение Реестра;
2) о поданных заявках: общее количество поданных заявок, количество заявок с полной документацией;
3) о квартирах: общее количество и площадь квартир, указанных в заявках на регистрацию, а также общее количество квартир, классифицированных по количеству комнат (например, студия, двухкомнатная, полутора- спальная, двухкомнатная, двух с половиной комнатная, трехкомнатная и т.д.);
4) о нанимателях: общее количество нанимателей на неопределенный срок, общее количество членов семьи нанимателей, общее количество членов семьи, выполняющих условия найма квартиры на неопределенный срок;
5) о домохозяйствах: общее количество домохозяйств, классифицированных по количеству членов (односоставные, двухсоставные, трехсоставные и т. д.);
6) об основаниях использования квартир: общее количество квартир, используемых исходя из:
– договора аренды,
– решения компетентного органа,
– вступившего в законную силу решения суда.
Все данные из пункта 1 настоящей статьи, представляются в министерство по жилищным делам в виде сводных данных с наименованием соответствующей пространственной единицы города, муниципального образования и кадастрового муниципального образования, а также с указанием адреса жилого дома, в котором расположена квартира, арендуемая нанимателем на неопределенный срок.
Органы местного самоуправления обязаны в течение 30 дней со дня вступления в силу настоящего Закона, путем публичного информирования, а также через свой официальный сайт, пригласить постоянных арендаторов и собственников квартир, чье право аренды на неопределенный срок основывается на подаче заявления о регистрации в соответствии со статьей 3 настоящего Закона.
Срок подачи заявления, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не может превышать 30 дней со дня опубликования приглашения.
Единица местного самоуправления обязана представить данные из регистрационных заявлений, собранных в порядке, указанном в статье 5 настоящего Закона, в министерство, отвечающее за жилищное строительство, не позднее 60 дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2 настоящей статьи.
Настоящий Закон вступает в силу на восьмой день со дня его опубликования в «Официальном вестнике Республики Сербия».
