РЕШЕНИЕ ОБ ОБЩИХ ПРАВИЛАХ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ И ЖИЛО-КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВИ-САД
| РЕШЕНИЕ ОБ ОБЩИХ ПРАВИЛАХ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ И ЖИЛО-КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВИ-САД («Официальный вестник города Нови-Сад», № 67/2017 и 59/2018) |
И ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее постановление регулирует общие правила распорядка жилых и жилищно-хозяйственных зданий (далее – здание) на территории города Нови-Сад.
Под правилами внутреннего распорядка в смысле пункта 1 настоящей статьи понимаются права и обязанности нанимателей здания в целях беспрепятственного проживания и надлежащего использования жилых и жило-служебных помещений в здании, общих частей здания, общие огороженные территории, принадлежащие зданию, использование, использование и охрана от повреждения общих установок, оборудования и устройств здания, а также поддержание чистоты, порядка и мира в здании.
Это решение также определяет допустимый уровень шума при использовании специальных частей здания (квартиры, офисного помещения, гаража, гаражного помещения или гаражного бокса), а также условия, при которых в здании может осуществляться определенная хозяйственная деятельность. , чтобы не нарушалось спокойствие жильцов при использовании квартир и других частей здания.
Правилами собственника могут быть установлены правила внутреннего распорядка застройки, которые не могут противоречить общим правилам внутреннего распорядка, установленным настоящим решением.
Жилой дом – это здание, предназначенное для проживания и используемое для этой цели, состоящее не менее чем из трех квартир.
Жилое и коммерческое здание – это здание, состоящее как минимум из одной квартиры и одного офисного помещения.
Отдельная часть здания – это отдельная функциональная единица в здании, которая может представлять собой квартиру, офисное помещение, гараж, гаражный бокс или гаражное помещение.
Общие части здания – это части здания, не являющиеся отдельной или самостоятельной частью здания, а служащие для использования особыми или самостоятельными частями здания, т.е. зданием в целом, например помещениями общего пользования ( лестничная клетка, входные площадки и ветрозащитные полосы, общий коридор и галерея, чердачное помещение, подвал, навес для велосипедов, сушилка для белья, общая терраса и другие помещения, предназначенные для совместного пользования собственниками отдельных или самостоятельных частей здания и т. д.), общие элементы здания (фундаменты, несущие стены и колонны, антресоли и другие конструкции, конструктивная часть стены или стеновое заполнение, утепление и отделка стены в сторону наружного пространства или в сторону общей части здания, карнизы, фасады, кровля , дымоходы, вентиляционные каналы, световые фонари, конструкции и помещения для лифта и другие специальные конструкции и т.д.),а также общие установки, оборудование и устройства (внутренние электрические, водопроводные и канализационные, газовые и горячие установки, лифт, громоотводы, огнетушители, обнаружение пожара и сигнализация, охранное освещение, телефонные установки и все коммунальные соединения, предназначенные для общего пользования, и др.), если они не представляют собой составную часть самостоятельной части здания и не составляют составную часть отдельной части здания, то есть не представляют собой часть установок, оборудования и устройств которые служат исключительно одной отдельной части.если они не представляют собой составную часть самостоятельной части здания и не составляют составную часть отдельной части здания, то есть не представляют собой часть установок, оборудования и устройств, обслуживающих исключительно одну отдельную часть.если они не представляют собой составную часть самостоятельной части здания и не составляют составную часть отдельной части здания, то есть не представляют собой часть установок, оборудования и устройств, обслуживающих исключительно одну отдельную часть.
Земельным участком для обычного использования здания является земля под зданием и вокруг него, отвечающая требованиям к участку под застройку и которая в порядке, установленном законом, регулирующим планирование и строительство, становится кадастровым участком.
Арендатор в соответствии с настоящим решением является собственником или арендатором отдельной части здания (квартиры или служебного помещения), а также членами их семейного хозяйства (супругой и гражданским партнером, их детьми, рожденными в браке или вне брака). усыновленных или пасынков, их родителей и лиц, которых они обязаны содержать по закону и которые проживают в одной квартире), лиц, занятых в служебных помещениях, а также лица, являющегося пользователем специальной части жилого помещения. строятся на иных правовых основаниях.
Собственники, арендаторы и другие пользователи гаражей, гаражных помещений и гаражных боксов, как особых частей здания, не являющиеся собственниками, то есть пользователи квартир или служебных помещений в здании, считаются арендаторами в смысле настоящего решения с учетом на использование указанных специальных частей здания, а также на использование земли для регулярного использования.
Жилищный кооператив состоит из всех собственников особых частей здания и имеет статус юридического лица.
Ведение домашнего хозяйства в доме является обязанностью жильцов и органов жилищно-строительного товарищества.
Органами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, являются собрание жилищного товарищества и управляющий жилищным товариществом (далее – управляющий).
Арендаторы обязаны использовать специальные и общие части здания, а также земельные участки для регулярного использования здания с необходимой осторожностью и оберегать их от повреждений и неисправностей, а также таким образом, чтобы не мешать другим арендаторам в мирное использование специальной и общей части здания и земли для регулярного использования здания и что они не угрожают безопасности других лиц.
Время дневного и ночного отдыха
В будние дни с 16:00 до 18:00 и с 23:00 до 5:00 следующего дня, а в выходные с 16:00 до 18:00 и с 23:00 до 19:00 утра следующего дня жильцы должны вести себя таким образом, чтобы обеспечить полную тишину и покой в здании (время дневного и ночного отдыха).
В следующие дни: 31 декабря, 1 января и 13 января период времени с 16:00 до 4:00 следующего дня не считается периодом дневного или ночного отдыха.
Шум во время дневного и ночного отдыха
Во время дневного и ночного отдыха не допускается шуметь и нарушать покой в здании криком, бегом, прыжками, игрой в мяч и подобными действиями.
Во время дневного и ночного отдыха шум в закрытых помещениях жилых и жило-хозяйственных зданий при использовании бытовых приборов (стиральная машина, пылесос и др.), систем вентиляции, кондиционеров, музыкальных воспроизводящих устройств, телеприемников и других устройств, машин и устройств, а на открытом пространстве не должны превышать предельное значение показателя шума, установленное нормативными актами, регламентирующими показатели шума в окружающей среде, предельные значения, методы оценки показателей шума, нарушение и вредное воздействие шума на здоровье человека, а также решением определяются акустические зоны на территории города Нови-Сад.
Также необходимо соблюдать дневной и ночной отдых при использовании машин для ухода за зелеными насаждениями вокруг здания (косилка, бензопила и т.п.).
1. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОСОБЫХ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЯ
На террасе, балконе, лоджии и в общем коридоре не разрешается хранить и складывать такие вещи, как мусор, старая мебель, дрова и т.п.
Не допускается вытряхивать ковры, постельные принадлежности и другие вещи из окон, террас, балконов и лоджий, а также выбрасывать мусор любого рода.
Не допускается держать на окне, террасе, балконе и лоджии предметы, которые в случае падения могут травмировать, повредить или испачкать прохожих и транспортные средства.
Подходящие контейнеры с растениями можно держать на окне, террасе, балконе и лоджии в соответствии с решением, предписывающим общие условия обустройства города.
Арендаторы в здании могут содержать домашних животных (собак, кошек, декоративных птиц, мелких грызунов, аквариумных животных и т. д.) в соответствии с решением, регулирующим условия и порядок содержания и защиты домашних животных на территории города Нови-Сад.
Осуществление хозяйственной деятельности в здании
Коммерческая деятельность, осуществление которой разрешено в здании особыми правилами, должна осуществляться таким образом, чтобы не нарушать покой и порядок в использовании квартир и других частей здания.
Деятельность общественного питания может осуществляться в зданиях в соответствии с законом и другими нормативными актами, а также с решением о рабочем времени, которое регулирует рабочее время предприятий общественного питания на территории города Нови-Сад, чтобы это не нарушало покой. и порядок в использовании квартир и других частей здания.
Допустимый уровень шума в замкнутом пространстве в здании, где осуществляется хозяйственная деятельность, не должен превышать предельного значения показателя шума, определяемого нормативными актами, регламентирующими показатели шума в окружающей среде, предельные значения, методы оценки показателей шума , беспокоящее и вредное воздействие шума на здоровье людей, а также решение об установлении акустических зон на территории города Нови-Сад с тем, чтобы во время дневного и ночного отдыха обеспечивалась полная тишина и покой.
Хозяйственная деятельность должна быть организована таким образом, чтобы пар, дым, запахи и шум изолировались, чтобы они не мешали жилью и здоровью жильцов.
В хозяйственных помещениях здания юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие трансляцию музыки или исполнение развлекательной программы при осуществлении деятельности по питанию, обязаны получить акт об измерении уровня шума, составленный уполномоченной профессиональной организацией, в в соответствии с решением, определяющим акустические зоны на территории города Нови-Сад.
Использование земельного участка, служащего для регулярного использования здания для доставки товаров и выполнения других задач, связанных с хозяйственной деятельностью, должно быть таким, чтобы обеспечить его беспрепятственное использование нанимателям.
Выполнение строительных, строительно-ремонтных и монтажных работ в здании
Строительные, строительно-монтажные и монтажные работы в здании должны производиться таким образом, чтобы не нарушалась устойчивость здания и не наносились повреждения специальным, общим и другим частям здания.
Арендатор, выполняющий работы в или на здании из пункта 1 настоящей статьи, обязан заранее уведомить об этом управляющего и приложить согласие компетентного органа на выполнение работ, если специальным законом предусмотрена обязанность получения согласования. на выполнение таких строительных работ, а также вывешивать на видном месте в здании объявления о дате начала работ, виде и продолжительности работ.
Арендатор, выполняющий работы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязан по окончании работ возвратить части здания, на которых производились работы, другие части здания и земельный участок в обычное пользование здание, которое использовалось для выполнения работ, до первоначального состояния.
Работы из пункта 1 настоящей статьи, кроме случаев поломки и необходимости экстренного вмешательства, не могут выполняться в период дневного и ночного отдыха.
2. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИХ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЯ
Общие части здания – это части, которые служат для использования особыми или самостоятельными частями здания.
На части здания, указанные в пункте 1 настоящей статьи, собственники особых частей здания имеют право общей неделимой собственности в соответствии с законом, регулирующим имущественно-правовые отношения.
Наниматели обязаны использовать общие части здания в соответствии с их назначением в той мере, в какой это соответствует их потребностям и потребностям членов их семейного хозяйства, то есть для осуществления хозяйственной деятельности в здании.
Арендатор обязан мириться с использованием общих частей здания другими арендаторами в соответствии с их назначением.
Жильцы обязаны держать ворота или входную дверь незапертыми, если в здании нет внешних сигнальных устройств для вызова жильцов.
При отсутствии в здании наружных сигнализаторов для вызова жильцов ворота или входная дверь здания должны быть заперты в летнее время с 23.00 до 6.00 часов следующего дня, а в зимнее время с 22.00 до 6.00 следующего дня.
Арендаторы, которые используют пульт дистанционного управления для открытия въездных ворот, чтобы войти или выйти из гаража или двора, должны проверить, заперты ли ворота после входа или выхода из гаража или двора.
Управляющий обязан указать на видном месте при входе в здание, кроме актов, предусмотренных специальными законами:
– решение об общих правилах внутреннего распорядка и правилах собственника, если они приняты в соответствии с положениями закона, регулирующего жилищное строительство и содержание зданий,
– время дневного и ночного отдыха,
– перечень общих частей здания с указанием их назначения,
– оповещение о том, у кого есть ключи от помещений общего пользования, помещений с техническими устройствами, помещений трансформаторных подстанций и укрытий (домовых и блочных),
– уведомление о том, на кого возложено обслуживание здания (юридическое лицо или предприниматель),
– инструкции о том, как сообщать о выходе из строя и повреждении общедомовых установок, оборудования и устройств здания, а также
– иные сведения и решения собрания жилищного товарищества, имеющие значение для нанимателей.
Управляющий обязан вывесить на видном месте при входе в здание список жильцов, в котором указаны имя и фамилия жильца, но с письменного согласия каждого отдельного жильца.
Если управляющий не отображает список, указанный в пункте 2 настоящей статьи, он обязан вывесить на видном месте уведомление о том, у кого есть список, чтобы он был доступен для всех арендаторов и компетентных органов.
В случае смены жильцов, или количества жильцов, управляющий обязан актуализировать список из пункта 2 настоящей статьи.
Арендатор обязан уведомить управляющего о смене арендатора, т.е. об изменении количества арендаторов, в течение восьми дней со дня смены.
Квартиры должны быть пронумерованы, и жильцы обязаны следить за номерами.
Места общего пользования в здании (лестница, входные площадки и ветрозащитные полосы, общий коридор и галерея, чердачное помещение, подвальные помещения, навес для велосипедов, сушилка для белья, общая терраса и другие помещения, предназначенные для общего пользования собственниками отдельных или самостоятельных частей дома). здания и др.) служат для нужд всех жильцов и используются в соответствии с их назначением.
В местах общего пользования можно хранить только те вещи, которые необходимы для целевого использования этих помещений.
Менеджер следит за тем, чтобы места общего пользования использовались в соответствии с их назначением.
Арендаторы обязаны обеспечить беспрепятственный вход и проход через помещения общего пользования, а также запрещается выбрасывать в них материалы, которые каким-либо образом нарушают их функциональность, чистоту и гигиену.
Не допускается рисовать, писать или каким-либо образом повреждать стены, двери, окна, общие установки, оборудование и устройства в местах общего пользования и других частях здания.
Собрание жилого массива должно допускать уполномоченную организацию к проведению дезинфекции, дезинсекции и дезинсекции мест общего пользования в здании.
Подъезд и лестничная клетка здания, не имеющего автоматического устройства освещения, должны быть освещены в ночное время до запирания входной двери.
Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие хозяйственную деятельность в доме, могут с согласия собрания жилищного товарищества размещать на дверях квартиры и стенах общего коридора вывески и объявления.
Лицо, указанное в пункте 1 настоящей статьи, осуществляющее хозяйственную деятельность в здании, может размещать надписи, рекламу и фирменные наименования на фасаде и других наружных частях здания в соответствии с решением, устанавливающим общие условия обустройства здания. города и с согласия собрания жилого массива.
При выезде, то есть при прекращении хозяйственной деятельности в здании, лицо, указанное в пункте 1 настоящей статьи, обязано убрать в здании вывески и рекламу, а также привести в надлежащее и упорядоченное состояние помещение, где они были размещены. состояние.
Входные двери в подвальные помещения должны быть заперты.
У жильцов должен быть ключ от дверей подвальных помещений.
Не допускается хранение легковоспламеняющихся материалов и жидкостей в подвальных помещениях.
Окна в подвальных помещениях должны иметь решетки или толстую проволочную сетку, препятствующую проникновению предметов, которые могут вызвать пожар или другой ущерб зданию, о чем заботится управляющий.
Жильцы обязаны хранить топливо в подвалах, а в зданиях без подвалов в местах, определяемых собранием жилищного товарищества.
Не допускается заготовка и колка дров в квартирах и других местах, не предназначенных для этой цели.
Арендаторы обязаны очистить и привести в порядок место разгрузки топлива сразу после внесения топлива в подвал и другие отведенные места.
Хранение сжиженного газа (бутана), жидкого топлива (мазута) и других легковоспламеняющихся материалов в определенных местах должно осуществляться в соответствии с законом и другими нормативными актами.
Входная дверь в чердачное помещение должна быть всегда заперта, а ключ от двери чердачного помещения должен быть доступен жильцам.
В чердачном помещении запрещается хранить и использовать легковоспламеняющиеся материалы и жидкости.
Доступ на непроходимую общую террасу и крышу здания разрешен только специалистам для проведения ремонтных работ, установки антенн и подобных устройств, удаления снега, льда и тому подобного.
При установке антенн и других подобных устройств нельзя повреждать крышу, а также другие общие части здания.
Арендаторы обязаны поддерживать внешние части здания в соответствии с Законом, другими нормативными актами и решением, устанавливающим общие условия обустройства города.
Двери, окна, ставни, жалюзи и тому подобное на первом этаже здания должны использоваться и содержаться так, чтобы они не препятствовали движению прохожих.
Земельный участок для регулярного использования здания
Земля для регулярного использования здания обслуживает всех арендаторов.
По решению собрания жилого массива на земельном участке основного пользования здания может быть отведена часть для игр детей, вытряхивания ковров, парковки автомобилей и других автотранспортных средств, а также выполнения других общих нужд жильцов. , в соответствии с проектной и технической документацией здания.
Если собрание жилищного товарищества определяет назначение земли для основного использования здания из пункта 2 настоящего решения, наниматели обязаны использовать землю в соответствии с целью, определенной этим решением.
Земля для регулярного использования здания должна содержаться в опрятном и надлежащем состоянии, о чем и идет речь в старой сборке жилой общины.
Собрание жилого массива обязано ремонтировать и заменять поврежденные части здания, а земельный участок регулярного пользования зданием регулярно содержать, ремонтировать и заменять поврежденные части забора, а также заботиться о скашивании травы, стрижка живых изгородей и другой растительности, удаление сорняков, уход за бетонными поверхностями, тротуарами, подъездными путями и лестницами, внутренними дорогами, пожарными лестницами, вывоз строительного и другого мусора, а также проведение других работ, чтобы территория вокруг здания была в чистоте. аккуратное и надлежащее состояние.
Строительные материалы не могут храниться на земле для постоянного использования здания, за исключением случаев, когда ведутся строительные работы, для которых арендатору требуется разрешение компетентного органа.
Забор, озеленение и другие элементы озеленения для регулярного использования здания должны содержаться таким образом, чтобы они не наносили вреда зданию и общим установкам, оборудованию и устройствам здания и позволяли использовать здание, а также как те участки и участки, с которыми они граничат (улица, соседний дом, участок и т.п.).
Запрещается разрушать и повреждать забор, озеленение и другие элементы территории вокруг здания.
Безопасность здания в случае непогоды
Управляющий обязан следить за тем, чтобы помещения на лестничной клетке, световые люки, чердачное помещение, в подвале и других местах общего пользования здания были закрыты во время дождя, снега и других непогод.
Арендаторы обязаны очищать окна, террасы, балконы и лоджии от снега и льда, при этом стараясь не наносить ущерб общему пространству и общим частям здания, а также не ставить под угрозу безопасность других жильцов и прохожих.
Наниматели обязаны принимать меры по защите водопроводных и канализационных установок и устройств в квартирах и хозяйственных помещениях от замерзания и забрызгивания в зимний период.
Собрание жилого массива обязано обеспечить принятие в зимний период мер по защите от замерзания и разбрызгивания водопроводных и канализационных установок, оборудования и устройств здания на территории общего пользования.
3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИХ УСТАНОВОК, ОБОРУДОВАНИЯ И УСТРОЙСТВ
Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на которого на основании решения собрания жилищного товарищества возложена эксплуатация общедомовых установок, оборудования и устройств здания, обязан вывесить на видном месте в строительной инструкции о как сообщить об отказе общих установок, оборудования и устройств здания.
Управляющий обязан вывесить на видном месте в здании уведомление о лице, назначенном для приема и передачи извещений в случае выхода из строя общих установок, оборудования и устройств здания, и у которого есть ключи от помещения. где есть общие установки, оборудование и устройства.
Арендатор, заметивший, что общие установки, оборудование и устройства здания или их часть сломаны, обязан сообщить об этом решении лицу, указанному в пункте 2 статьи 30.
Не допускается самовольное вскрытие распределительных коробок и шкафов с электроприборами, обслуживающих здание в целом или общие части здания.
Устранение дефектов в электроустановках и контролируемое вскрытие распределительных коробок и шкафов с электроприборами могут производить только специалисты, уполномоченные на выполнение этих работ.
Сантехнические и канализационные установки
Арендаторы обязаны содержать водопровод и канализацию в отдельной части здания в надлежащем и исправном состоянии.
Не допускается бросать в раковины, ванны и другие санитарно-технические устройства, подключенные к канализационной установке, отходы и другие предметы, которые могут засорить или повредить установку.
Котельная и отопительные установки
Котельную и отопительные установки в здании может обслуживать только лицо, имеющее подтвержденную профессиональную квалификацию для работы на указанном оборудовании и установках.
Собрание жилмассива определяет время начала, то есть время прекращения пользования индивидуальной или блочной котельной, находящейся в ведении жильцов, не подключенной к системе дистанционного отопления.
Лифт, устройства противопожарной защиты и устройство сигнализации в здании
Лифт нельзя использовать вопреки его прямому назначению и грузоподъемности, т.е. для перевозки тяжелых строительных материалов, мебели и оборудования для квартиры, которые по своему весу и габаритам не подходят по техническим характеристикам лифта.
Инструкции по использованию лифта должны быть на видном месте, о чем позаботится менеджер.
В случае неисправности лифт должен быть остановлен, а на всех дверях лифта должно быть вывешено предупреждение о том, что лифт неисправен, о чем заботится руководитель, то есть лицо из статьи 30 пункт 2 этого решения.
Управляющий обязан заботиться о регулярном контроле и исправности лифта, устройств пожаротушения и сигнализации в здании.
Молниеотводы и электроустановки
Руководитель обязан заботиться о правильности и регулярном обслуживании молниеотводов и электроустановок.
Обслуживание и испытание молниеотводов и электроустановок и устранение их дефектов, а также обслуживание, испытание и устранение неисправностей электроустановок и мероприятий по защите от поражения электрическим током могут производиться только специалистами, уполномоченными на выполнение этих работ, на основании по правилам, установленным специальным законом.
Аппаратура для тушения, обнаружения и оповещения о возгорании
Управляющий обязан заботиться о исправности и предохранении от повреждений оборудования, приборов и средств тушения пожаров, а также принимать иные профилактические меры, предусмотренные специальным законом.
В целях пожарной безопасности запрещается:
1) содержание легковоспламеняющихся материалов на лестницах, в общем коридоре, пожарных проходах, подвальных и чердачных помещениях;
2) проникновение в подвальные помещения или чердачные помещения с использованием светильников с открытым пламенем;
3) разведение огня в подвальных помещениях или чердачных помещениях, если для этого в этих помещениях не предусмотрены отдельные кострища;
4) хранение мазута в подвальных помещениях, не построенных или не приспособленных в соответствии с правилами хранения и размещения мазута;
5) сжигание сажи в дымоходах без присутствия трубочистов;
6) закрытие кранов на входном клапане настенных пожарных кранов;
7) разделение и закрытие необходимых проходов.
Хранение сжиженного газа, жидкого топлива и других легковоспламеняющихся материалов в определенных местах должно осуществляться в соответствии с законом и другими нормативными актами, регулирующими эту область.
Управляющий обязан вывесить выписку из правил пожарной безопасности на видном месте в здании.
Запрещается повреждать и уничтожать охранное освещение.
Об освещении заботится менеджер из пункта 1 этой статьи.
Работы по текущему ремонту общих частей здания
Работы по текущему содержанию общих частей здания включают в себя выполнение работ, предпринимаемых для предотвращения ущерба, вызванного эксплуатацией здания, или устранения такого ущерба, и заключаются в осмотрах, ремонте и проведении профилактических и защитных мероприятий, т.е. работы, обеспечивающие удовлетворительное поддержание уровня эксплуатационной пригодности зданий.
К работам из пункта 1 настоящей статьи относятся:
– регулярное обслуживание лифтов;
– ремонт или замена автоматов общего освещения, выключателей, лампочек и т.п.;
– регулярные осмотры и обслуживание гидрофорных установок в здании, установок центрального отопления (котельная, подстанция, сети с ТЭНами, запорной арматурой, дымоходами ЦО) и других установок и устройств для тушения пожаров в здании, установок молниезащиты, водопроводных и канализационные установки в здании, электроустановки, устройства для основного освещения, устройства и оборудование для кондиционирования и вентиляции здания.
Работы по текущему ремонту общих частей здания из п. 1. и 2. настоящей статьи, могут осуществляться юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными для осуществления вышеуказанных видов деятельности, на основании решения собрания жилищного товарищества.
Искусство. 41-43
(удалено)
Управляющий или арендатор сообщает о несоблюдении общих правил внутреннего распорядка в зданиях в компетентную инспекцию, чтобы она могла принять меры в соответствии с Законом.
Надзор за исполнением этого решения осуществляет городское управление по имуществу и имущественно-правовым вопросам.
Задачи инспекционного надзора за исполнением настоящего решения осуществляет Городское управление по делам инспекции через коммунального и строительного инспектора.
Управляющий обязан оказывать содействие инспекторам из пункта 2 настоящей статьи и коммунальным приставам, предоставляя информацию о жильцах, не соблюдающих общие правила внутреннего распорядка в зданиях.
Инспекторы из пункта 2 настоящей статьи правомочны выносить предписания о проступке.
Коммунальную полицейскую работу выполняет коммунальный полицейский.
При осуществлении коммунальной полицейской работы муниципальный полицейский, помимо полномочий, установленных законом, вправе выносить предписания о проступках, предусмотренных настоящим постановлением.
Если коммунальный полицейский при выполнении коммунальной полицейской работы заметит нарушение правил, отнесенных к ведению другого органа, он незамедлительно письменно уведомляет об этом компетентный орган.
Штраф в фиксированной сумме 10 000 динаров будет наложен на физическое лицо, как арендатор, за нарушение, если:
1. не действует в соответствии со статьей 4 настоящего решения,
2. не действует в соответствии со статьей 5, пункт 1 настоящего решения,
3. не действует в соответствии со статьей 6, абз. 1, 3 и 4 настоящего решения,
4. не действует в соответствии со статьей 7 абз. 1, 2 и 3 настоящего решения,
5. не действует в соответствии со статьей 12 настоящего решения,
6. не действует в соответствии со статьей 14 настоящего решения,
7. не действует в соответствии со статьей 15, пункт 5 настоящего решения,
8. не действует в соответствии со статьей 16, пункт 2 настоящего решения,
9. не действует в соответствии со статьей 18, пункт 2 настоящего решения,
10. не действует в соответствии со статьей 22, пункт 3 настоящего решения,
11. не действует в соответствии со статьей 23 абз. 1. и 3. настоящего решения,
12. не действует в соответствии со статьей 24, пункт 2 настоящего решения,
13. не действует в соответствии со статьей 25, пункт 2 настоящего решения,
14. не действует в соответствии со статьей 26, пункт 2 настоящего решения,
15. не действует в соответствии со статьей 27, пункт 3 настоящего решения,
16. не действует в соответствии со статьей 28 абз. 3. и 4. настоящего решения,
17. не действует в соответствии со статьей 29 абз. 2. и 3. настоящего решения,
18. не действует в соответствии со статьей 32, пункт 1 настоящего решения,
19. не действует в соответствии со статьей 33 настоящего решения,
20. не действует в соответствии со статьей 38, пункт 1 настоящего решения,
21. не действует в соответствии со статьей 39, пункт 1 настоящего решения.
За правонарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, юридическое лицо, как арендатор, наказывается штрафом в фиксированной сумме 50 000 динаров, ответственное лицо юридического лица – штрафом в фиксированной сумме 10 000 динаров, а предприниматель – штрафом. фиксированная сумма в размере 30 000 динаров.
Штраф в фиксированной сумме 20 000 динаров будет наложен на управляющего, как на управляющего зданием, за проступок, если:
1. не действует в соответствии со статьей 15 абз. 1-4. это решение,
2. не действует в соответствии со статьей 22, пункт 4 настоящего решения,
3. не действует в соответствии со статьей 29, пункт 1 настоящего решения,
4. не действует в соответствии со статьей 30, пункт 2 настоящего решения,
5. не действует в соответствии со статьей 35, пункт 3 настоящего решения,
6. не действует в соответствии со статьей 36, пункт 1 настоящего решения,
7. не действует в соответствии со статьей 37 настоящего решения,
8. не действует в соответствии со статьей 38, пункт 3 настоящего решения,
9. не действует в соответствии со статьей 39, пункт 2 настоящего решения.
10. (удалено)
За правонарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, на юридическое лицо, осуществляющее профессиональную управленческую деятельность, налагается штраф в размере 60 000 динаров, на должностное лицо юридического лица налагается штраф в размере 20 000 динаров, на предпринимателя налагается штраф в размере 20 000 динаров. фиксированная сумма в размере 60 000 динаров.
За нарушение собрания жилищного товарищества, как органа управления домом, налагается штраф в фиксированном размере 50 000 динаров, если:
1. не действует в соответствии со статьей 28 абз. 1. и 2. настоящего решения,
2. не действует в соответствии со статьей 29, пункт 4 настоящего решения.
Штраф в фиксированной сумме 60 000 динаров будет наложен на юридическое лицо за правонарушение, если:
1. не действует в соответствии со статьей 9, пункт 3 настоящего решения,
2. не действует в соответствии со статьей 21 абз. 1 и 3 настоящего решения, а также пунктом 2 той же статьи, если он не получит согласия собрания жилищного товарищества,
3. не действует в соответствии со статьей 30, пункт 1 настоящего решения.
За правонарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, ответственное лицо в юридическом лице будет оштрафовано на фиксированную сумму в размере 20 000 динаров, а предприниматель – на фиксированную сумму в размере 40 000 динаров.
Положения Закона о жилище и содержании зданий (“Ведомости РС”, № 104/16) применяются к вопросам о правилах проживания, не урегулированных настоящим постановлением.
VI ПЕРЕХОДНОЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Со дня вступления настоящего решения в силу Решение о правилах проживания в жилых домах («Государственные ведомости города Нови-Сада», № 4/11, 1/12 и 28/14) утрачивает силу.
Настоящее решение вступает в силу на восьмой день со дня его опубликования в «Официальном вестнике города Нови-Сад».