| ЗАКОН о РЕГИСТРАЦИИ ПОСТОЯННЫХ НАНИМАТЕЛЕЙ В КВАРТИРАХ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ, ОРГАНИЗАЦИЯМ И ФОНДАМ(“Сл. гласник РС”, бр. 96/2015) |
Статья 1
Данный закон регулирует порядок регистрации и учета нанимателей на неопределенный срок квартир, находящихся в собственности граждан, пожертвований и фондов, а также квартир, находящихся в процессе возврата конфискованного имущества.
Нанимателями на неопределенный срок в понимании настоящего Закона считаются лица, обладатели права проживания, которые приобрели это право в соответствии с законом, то есть в силу закона, и которые на основании договора найма квартиры и/или по решению компетентного органа, то есть на основании вступившего в законную силу решения суда, заменяющего договор найма квартиры, использовать квартиру:
1) принадлежащие гражданам;
2) принадлежность к эндаументу;
3) принадлежность к фонду;
4) находящихся в процессе возврата конфискованного имущества.
Заявления о регистрации в соответствии с положениями настоящего Закона подаются лицами из статьи 2 настоящего Закона, а также уполномоченными ими лицами.
Собственники квартир, на которых основано право бессрочной аренды, также могут подать заявление о регистрации.
В заявлении о регистрации, указанном в пункте 1 настоящей статьи, указываются сведения о:
1) заявителю – имя, отчество родителей, фамилия, уникальный регистрационный номер гражданина, адрес и муниципалитет по месту жительства;
2) правовое основание использования квартиры, как сведения, представляемые только нанимателем квартиры на неопределенный срок, с представлением доказательств реализованного права;
3) недвижимое имущество, сдаваемое арендатору – описание квартиры, в части количества комнат и площади квартиры в м², местонахождение квартиры, в части указания муниципалитета, места, улицы и номер, этаж, номер квартиры, кадастровый муниципалитет, в котором находится квартира, имя и фамилия лица, являющегося обладателем права аренды на неопределенный срок;
4) членам семьи в качестве сведений, представляемых только нанимателем квартиры на неопределенный срок, – имя и фамилия члена семьи, родство с обладателем права найма, уникальный регистрационный номер гражданина, с представлением документа, подтверждающего статус члена семьи.
Заявление о регистрации из пункта 1 настоящей статьи подается в двух экземплярах непосредственно или заказным письмом в орган местного самоуправления из пункта 1 статьи 5 настоящего Закона.
Министр, ответственный за жилищное строительство, устанавливает форму заявления о регистрации согласно пункту 3 настоящей статьи.
Вместе с заявлением, указанным в статье 3 настоящего Закона, представляются:
1) договор найма квартиры и (или) копия договора аренды квартиры на неопределенный срок либо вступившее в законную силу решение суда, заменяющее договор найма квартиры для лиц, указанных в статье 2 настоящего Закона;
2) документ, удостоверяющий личность нанимателя и подтверждение статуса члена его семейного хозяйства (проверка свидетельства о рождении нанимателя и члена его семейного хозяйства);
3) подтверждение места жительства нанимателя и членов его семьи (предоставление удостоверения личности и/или ксерокопии справки с места жительства);
4) справка управления государственных доходов единицы местного самоуправления о том, что лицо, указанное в статье 2 настоящего Закона, и члены его семейного хозяйства не состоят на официальном учете в качестве собственников недвижимого имущества, основанного на местных публичных доходах;
5) признания к уголовной и материальной ответственности лица, указанного в статье 2 настоящего Закона, и членов его семейного хозяйства об отсутствии у них иного решения жилищного вопроса, то есть об отсутствии у них в собственности подходящего квартира для постоянного проживания в смысле жилищного законодательства;
6) свидетельство о праве собственности на квартиру и договор найма квартиры, если он заключен, представляемый собственником квартиры, на котором основано право найма на неопределенный срок;
7) доказательство начатой или законно прекращенной процедуры реституции, представленное собственником квартиры.
Вместе с заявлением представляются заверенные ксерокопии документов, за заверение которых освобождается от уплаты пошлины в целях применения настоящего Закона.
В случае, когда заявление о регистрации подается нанимателем на неопределенный срок и собственником квартиры в отношении одной и той же квартиры, лицо, осуществляющее регистрацию в компетентном органе местного самоуправления в процессе регистрации, объединяет заявления о регистрации. в одну и зарегистрирует арендатора на неопределенный срок только один раз.
Членом семейного хозяйства нанимателя квартиры в понимании настоящего Закона считаются: супруг и гражданский партнер, ребенок (рожденный в браке или вне брака, усыновленный или приемный ребенок), родители арендатор и его супруг(а) и гражданский партнер, а также лицо, являющееся арендатором по закону обязанным содержать, а также все прямые потомки арендатора (рожденные в браке или вне брака, усыновленные или приемные дети) и их супруги и гражданские партнеры.
Орган местного самоуправления обязан организовать выполнение процедуры регистрации и регистрации лиц, указанных в статье 2 настоящего Закона.
В целях определения данных, необходимых для решения жилищных потребностей лиц, указанных в статье 2 настоящего Закона, органом местного самоуправления создается Реестр нанимателей на неопределенный срок в квартирах граждан, пожертвований и фондов (далее : Реестр), а также на основании данных, содержащихся в заявлении о регистрации в соответствии со статьей 3 настоящего Закона, и данных, которые не требуются для представления в заявлении о регистрации и которые хранятся в документации компетентного органа.
Реестр ведется в виде электронной базы данных, при этом документация, прилагаемая к заявке, также может храниться в аналоговом виде.
Реестр из пункта 1 настоящей статьи содержит сведения о:
1) о квартире, на основании которой заключен договор найма на неопределенный срок лица, указанного в статье 2 настоящего Закона, такие как данные о:
– местонахождение квартиры: город, муниципалитет, кадастровый муниципалитет, кадастровый участок, адрес, этаж и номер квартиры;
– площадь квартиры: размер комнаты квартиры в пересчете на количество комнат в квартире с учетом спален и гостиной в общем количестве комнат, а также площадь квартиры от договор аренды, то есть иной документ из статьи 1 настоящего Закона, на основании которого данная квартира используется в аренду на неопределенный срок;
2) заявителю, который содержит персональные данные о:
– владельцу квартиры: имя, имя родителя, фамилия, индивидуальный идентификационный номер, ксерокопия личного документа (удостоверение личности, паспорт);
– члены семьи арендатора: имя, имя родителя, фамилия, уникальный идентификационный номер, ксерокопия личного документа (удостоверение личности, паспорт), адрес проживания, муниципалитет;
3) права на квартиру, что обеспечивается хранением документов, подтверждающих право собственности, то есть права аренды, и соответствующих заявлений и справок, представляемых с приложением доказательств в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, а также документов, единица самоуправления распоряжается или предоставляет другой компетентный орган ex officio.
Данные из Реестра используются исключительно для целей регистрации арендаторов на неопределенный срок и в соответствии с положениями, регулирующими защиту персональных данных.
Единица местного самоуправления хранит данные заявлений о регистрации в Реестре до дня решения жилищных потребностей лиц, указанных в статье 2 настоящего Закона.
Единица местного самоуправления представляет в министерство, ответственное за жилищное строительство, исключительно статистические данные, содержащиеся в Реестре из статьи 6 настоящего Закона, и в частности данные о:
1) уполномоченный орган/отдел и контактные данные лица, ответственного за ведение Реестра;
2) поданные заявки: общее количество поданных заявок, количество заявок с полной документацией;
3) квартиры: общее количество и площадь квартир, указанных в заявках на регистрацию, а также общее количество квартир, классифицированных по количеству комнат (например, студия, двухкомнатная, полутора- спальная, двухкомнатная, двух с половиной комнатная, трехкомнатная и т.д.);
4) наниматели: общее количество нанимателей на неопределенный срок, общее количество членов семейного хозяйства нанимателей, общее количество членов семейного хозяйства, выполняющих условия найма квартиры на неопределенный срок;
5) домохозяйства: общее количество домохозяйств, классифицированных по количеству членов (односоставные, двухсоставные, трехсоставные и т. д.);
6) основание использования квартир: общее количество квартир, используемых исходя из:
– договор аренды,
– решения компетентного органа,
– вступившее в законную силу решение суда.
Все данные из пункта 1 настоящей статьи представляются в министерство по жилищным делам в виде сводных данных на уровне и с наименованием соответствующей пространственной единицы города, муниципального образования и кадастрового муниципального образования, а также на уровне и с адрес жилого дома, в котором расположена квартира, используется нанимателем на неопределенный срок.
Органы местного самоуправления обязаны в течение 30 дней со дня вступления в силу настоящего Закона путем публичного информирования, а также через свой официальный сайт приглашать нанимателей на неопределенный срок и собственников квартир, на которых Право аренды на неопределенный срок основывается на подаче заявления о регистрации в соответствии со статьей 3 настоящего Закона.
Срок подачи заявления, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не может превышать 30 дней со дня опубликования приглашения.
Единица местного самоуправления обязана представить данные из регистрационных заявлений, собранных в порядке, указанном в статье 5 настоящего Закона, в министерство, отвечающее за жилищное строительство, не позднее 60 дней со дня истечения срока. указанных в пункте 2 настоящей статьи.
Настоящий закон вступает в силу на восьмой день со дня его опубликования в «Официальном вестнике Республики Сербии».
