ПРАВИЛО О СОДЕРЖАНИИ И МЕТОДЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА, СОСТАВЕ КОМИССИИ, СОДЕРЖАНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРИГОДНОСТИ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ, НАБЛЮДЕНИЮ ЗА ПОЧВОЙ И ОБЪЕКТОМ ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ И МИНИМАЛЬНОЙ ГАРАНТИИ ПЕРИОД ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ
| ПРАВИЛО О СОДЕРЖАНИИ И МЕТОДЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА, СОСТАВЕ КОМИССИИ, СОДЕРЖАНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРИГОДНОСТИ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ, НАБЛЮДЕНИЮ ЗА ПОЧВОЙ И ОБЪЕКТОМ ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ И МИНИМАЛЬНОЙ ГАРАНТИИ ПЕРИОД ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ(“Сл. гласник РС”, вр. 27.2015, 29.2016, 78.2019 и 6.2024) |
В этом своде правил более подробно прописаны содержание и порядок проведения технического осмотра, выдачи разрешения на эксплуатацию, наблюдения за почвой и зданием в процессе строительства и эксплуатации, а также минимальные гарантийные сроки на отдельные виды зданий, т.е. работы, а также состав комиссии по техническому обследованию здания в зависимости от класса и назначения объекта; условия, на основании которых установлено, что объект пригоден к использованию; форму и содержание предложения комиссии по техническому освидетельствованию об определении пригодности объекта или части объекта к использованию (далее – комиссия), а также иные вопросы, имеющие значение для проведения технического осмотра.
Техническое обследование объекта, этапа или части объекта, представляющего собой технико-технологическую единицу и может использоваться самостоятельно как таковая, установок, устройств и оборудования, принадлежащих этому объекту или входящих в его состав, а также сооружения выполненные работы выполняются в соответствии с положениями Закона о планировании и строительстве («Официальный вестник РС», № 72/09, 81/09 – исправление, 64/10 – США, 24/11, 121/12, 42/13 – решение США, 50/13 – решение США, 98/13 – решение США, 132/14 и 145/14 – далее: Закон) и настоящего свода правил, если для отдельных типов не приняты специальные регламенты по техническому осмотру объектов.
Техническое обследование объекта проводится после завершения строительства объекта, очереди или части объекта, для объекта, на строительство которого выдано разрешение на строительство, то есть решение из статьи 145 Закона, и инвестор намеревается подать запрос в компетентный орган на выдачу разрешения на использование.
Технический осмотр проводится одновременно с выполнением работ.
Технический осмотр проводится:
1. для всего объекта;
2. по очередности строительства объекта, для объектов, разрешением на строительство которых предусмотрена поэтапное строительство; или
3. для частей здания, не отнесенных разрешением на строительство к особым очередям и которые по заключению Комиссии и в соответствии с технической документацией представляют собой технико-технологические единицы и могут использоваться самостоятельно как таковые.
II СОДЕРЖАНИЕ И МЕТОД ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА
Техническое обследование объекта включает в себя:
1) проверка комплектности технической и иной документации на строительство объекта, то есть выполнение работ;
2) контроль соответствия выполненных работ разрешению на строительство, то есть решению статьи 145 Закона, технической документации, на основании которой построено здание, а также техническим регламентам и стандартам, относящимся к отдельным виды работ, т.е. материалы, оборудование и установки.
Путем проверки комплектности технической и иной документации определяется, предоставила ли инвестор и подрядчик до и в ходе строительства всю необходимую документацию и в надлежащем ли она вела ее.
Необходимой документацией, без которой невозможно проведение технического осмотра, считаются:
1) разрешение на строительство, то есть решение из статьи 145 Закона;
2) проект разрешения на строительство, то есть предварительный проект, если на строительство здания или на выполнение работ выдано решение, предусмотренное статьей 145 Закона;
3) проект построенного здания или проект реализации с заявлением инвестора, эксперта-контролера и ответственного подрядчика, если в ходе строительства не было допущено отклонение от проекта реализации;
4) программа контроля и обеспечения качества и проект геодезических наблюдений за поведением грунтов и зданий;
5) подтверждение применения работ, уведомление строительной инспекции о контроле соответствия построенных фундаментов и здания в конструктивном смысле;
6) индивидуальный сертификат, подтверждающий качество установленных материалов и оборудования (декларация изготовителя), то есть выполненных работ (испытательных блоков, проверок качества залитых фундаментов, протоколов испытаний установок и оборудования и т.п.);
7) специальный сертификат, выданный специализированным уполномоченным органом, подтверждающий исправность соответствующих систем установок и оборудования (лифтов, заземления установок, уровня шума и т.п.);
8) отчет о геодезических наблюдениях с заявлением ответственного исполнителя в соответствии с положениями настоящего свода правил;
9) утверждение органом, ответственным за противопожарную защиту, проекта к реализации, если это здание, для которого определены специальные меры противопожарной защиты, в соответствии с законом, регулирующим пожарную безопасность;
10) решение органа, ответственного за противопожарную охрану, о проведении мероприятий противопожарной защиты, если проведение мероприятий по противопожарной защите определяется решением органа, ответственного за пожарную охрану, в соответствии с законом, регулирующим пожарную безопасность;
11) решение органа, ответственного за охрану окружающей среды, о назначении члена комиссии, определяющей пригодность объекта к использованию в части реализации мероприятий, предусмотренных оценкой воздействия на окружающую среду, в случае возникновения обязанности по подготовке заключения на объекте предусмотрено проведение ОВОС и получение согласия на это в соответствии с законодательством, регулирующим проведение ОВОС;
12) согласие органа, ответственного за охрану недвижимых культурных ценностей, на техническую документацию, если она является объектом пункта 2 статьи 133, пункта 9) Закона, в соответствии с законом, регулирующим культурные ценности;
13) подтверждение органа, ответственного за охрану недвижимых культурных ценностей, о том, что работы выполнены в соответствии с проектом и документацией, на которые дано согласие, если это здание из пункта 2 статьи 133 пункта 9) Закон в соответствии с законом распоряжается культурными ценностями;
14) согласие компетентного органа, то есть специальной организации на техническую документацию, полученное вне единой процедуры;
15) характеристика особых частей здания при наличии особых частей здания;
16) разработка геодезических работ для завершенного здания и особых частей здания;
17) разработка геодезических работ для подземных сооружений;
18) сертификат об энергетических свойствах объекта, если для объекта предусмотрена обязанность получения сертификата об энергетических свойствах;
19) решение об определении номера дома;
20) документ о перемещении отходов, то есть документ о перемещении опасных отходов, подтверждающий, что отходы, образующиеся при строительстве и сносе (строительные отходы), были обработаны собственником отходов, то есть переданы оператору переработки завод, т.е. хранилище отходов;
21) разрешение на пользование недостающей инфраструктурой, то есть доказательство того, что она построена в соответствии с выданным разрешением на строительство и сопроводительной технической документацией на данный вид объекта, то есть положительное заключение Комиссии о недостающей инфраструктуре, если она находится в процессе выдачи К разрешению на строительство инвестор приложил договор на строительство недостающей инфраструктуры.
Документацией, указанной в пункте 2 настоящей статьи, считаются также строительный дневник и иная строительная документация, предусмотренная в отдельных случаях договором строительного подряда, а также книга осмотров.
Если техническое обследование проводится одновременно с выполнением работ, т.е. поэтапно, или для частей здания, которые по мнению Комиссии и в соответствии с технической документацией представляют собой технико-технологические единицы и могут использоваться в качестве таковых самостоятельно , в Комиссию подается необходимая документация для целей проведения этапа технического осмотра, то есть части объекта.
Путем контроля соответствия построенного объекта, то есть выполненных работ, разрешению на строительство, то есть решению из статьи 145 Закона и технической документации из пункта 2 статьи 5. 2) и 3) настоящих правил, а также техническим регламентам и стандартам, относящимся к отдельным видам работ, то есть к материалам, оборудованию и установкам, соответствие определяется в части:
1) расположение и основные размеры объекта;
2) основные элементы конструкции здания;
3) элементы технической защиты на объекте;
4) отделка и оборудование объекта;
5) тип установок на объекте;
6) конкретные устройства и сооружения, установленные в здании;
7) обустройство строительного участка, на котором построен объект.
Путем осмотра положения и основных размеров объекта проверяют, в частности:
1) соответствие положения фундамента, т.е. внешних краев здания, положению линии застройки и регулирования с ситуационного плана, т.е. соблюдены ли предписанные условия на минимальном расстоянии здания, или его частей от границ территория застройки и ранее построенные постройки на этом и соседних участках соблюдены;
2) соответствие нивелирующих характеристик объекта, то есть его частей;
3) соответствие основных размеров предмета, т.е. его характерных частей.
Проверка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется на основании:
1) техническая документация из статьи 5, пункта 2, пункта 2) и 3) настоящих правил;
2) разрешения на строительство, то есть решения из статьи 145 Закона;
3) подтверждение компетентного органа о получении акта об окончании строительства фундамента;
4) специальная строительная документация о геодезических работах, выполненных при строительстве;
5) строительный дневник и иная строительная документация;
6) визуальные наблюдения и при необходимости контрольные измерения.
При осмотре основных элементов конструкции здания проверяются:
1) соответствие проектируемой конструкции здания;
2) расположение, физические и технические характеристики всех существенных элементов конструкции объекта.
Проверка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется на основании:
1) техническая документация из статьи 5, пункта 2, пункта 2) и 3) настоящих правил;
2) сертификат о качестве установленного материала, то есть о результатах контроля выполненных работ;
3) строительный дневник, то есть части дневника, относящиеся к контролю выполнения соответствующих работ (опалубки, армирования, качества насыпи, взятия контрольных проб и т.п.), то есть порядка и условий проведения выполнение этих работ;
4) визуальное наблюдение и при необходимости последующие контрольные испытания.
При предписании для отдельных типов объектов при проверке проверяются элементы технической защиты объекта, такие как:
1) защитные ограждения;
2) несущие стены;
3) защитные навесы;
4) сети и другие формы защиты вырубок и насыпей от эрозии;
5) внутренние и наружные стены, насыпи и каналы, построенные в целях противопожарной защиты, а также соответствующие гидрантные сооружения;
6) части здания, то есть сооружения, обеспечивающие достаточную гидроизоляцию;
7) тепловая и звуковая защита;
8) устройства для абсорбции, то есть очистки выхлопных газов, паров и загрязненной воды;
9) другие работы и элементы объекта, имеющие значение для его безопасного использования.
Проверка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется на основании:
1) техническая документация из статьи 5, пункта 2, пункта 2) и 3) настоящих правил;
2) строительный журнал, подтверждающий, что контролирующий орган при выполнении данного вида работ контролировал их правильность;
3) визуальное наблюдение и при необходимости последующие испытания.
При обследовании отделки и оборудования здания проверяется соответствие выполненных работ по:
1) виды, качество, способ монтажа и способ обработки материала, используемого при отделке отдельных элементов здания (напольных покрытий, столярных изделий, слоя износа дороги и т.п.);
2) тип и технические характеристики отдельных элементов оборудования объекта (в той части, которая не контролируется при техническом обследовании установок и сооружений).
Проверка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется на основании:
1) техническая документация из статьи 5, пункта 2, пункта 2) и 3) настоящих правил;
2) журнал строительства, из которого видно, контролировал ли надзорный орган выполнение данного вида работ.
Обследование установок на объекте проверяет, в частности:
1) соответствие выполненных работ проектным техническим решениям;
2) положение, тип, применяемые профили и тепловую, звуковую и антикоррозионную защиту устанавливаемых труб, проводов и каналов;
3) надежность соединений и соединений (опрессовки, контроль заземления и т.п.);
4) технические характеристики и способ установки отдельных элементов оборудования и средств измерений;
5) подключения объектов к соответствующим инфраструктурным системам.
Проверка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется на основании:
1) техническая документация из статьи 5, пункта 2, пункта 2) и 3) настоящих правил;
2) сертификаты качества установленных материалов и оборудования;
3) специальные сертификаты уполномоченных органов и организаций о исправности соответствующих систем;
4) журнал строительства, из которого видно, что надзорный орган контролировал и контролировал выполнение данного вида работ;
5) подтверждения обладателей публичных полномочий о присоединении объекта к инфраструктурной системе.
При осмотре строительных работ строительного участка, на котором построено здание, проверяются:
1) вынесены ли с участка все вспомогательные объекты и оборудование строительной площадки, то есть ранее построенные объекты, снос которых планируется;
2) проведена ли плановая планировка местности (насыпи, каскады и т.п.);
3) предназначены ли выполненные работы для отвода атмосферных и подземных вод (желоба, дренажные каналы и т.п.);
4) огорожен ли участок застройки, если это предусмотрено проектом;
5) проведено ли плановое обустройство свободных территорий на участке (пешеходных и автомобильных дорожек, пожарных дорог и площадок для пожарных машин, парковочных мест, газонов и т.п.).
Проверка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется на основании:
1) разрешения на строительство;
2) техническая документация из статьи 5, пункта 2, пункта 2) и 3) настоящих правил;
3) строительный дневник, то есть та часть дневника, которая относится к данному виду работ.
Если для определения пригодности объекта к эксплуатации необходимо провести предварительные испытания и проверки установок, устройств, сооружений, устойчивости или безопасности объекта, устройств и сооружений охраны окружающей среды, противопожарных устройств или иные испытания или если это предусмотрено технической документацией, т.е. разрешением на строительство или решением из статьи 145 Закона, Комиссия, т.е. компания или иное юридическое лицо, которому поручено проведение технического осмотра, может одобрить ввод объекта в эксплуатацию при условии, что она определит, что условия для этого были выполнены и без промедления уведомить компетентный орган.
Ввод в эксплуатацию может осуществляться и пофазно, то есть частей объекта, которые представляют собой технико-технологические единицы и могут использоваться самостоятельно как таковые.
Комиссия оформляет и передает инвестору Акт технического осмотра с сертификатом о разрешении ввода объекта, очереди или части объекта в опытную эксплуатацию. Подтверждение подписывается президентом и всеми членами Комиссии. Форма этого свидетельства приведена в Приложении 1 – Акт комиссии по техническому освидетельствованию на опытную эксплуатацию, которое распечатывается вместе с настоящим сводом правил и является его неотъемлемой частью.
Инвестор представляет в компетентный орган отчет комиссии по техническому осмотру с приложением справки, предусмотренной пунктом 3 настоящей статьи. Компетентный орган представляет Отчет строительной инспекции в течение трех дней со дня получения подтверждения.
Опытные работы проводятся в соответствии с техническими и технологическими свойствами и требованиями объекта, согласно программе опытных работ.
Пробная работа может длиться максимум один год. Инвестор контролирует результаты пробного запуска.
Комиссия, то есть компания или иное юридическое лицо, которому поручено проведение технического осмотра, в ходе опытной эксплуатации объекта проверяет выполнение условий выдачи разрешения на эксплуатацию и представляет об этом отчет инвестору.
При выполнении условий выдачи разрешения на использование объект, этап или часть объекта, представляющие собой технико-технологическую единицу и могут быть использованы в качестве таковых самостоятельно и в отношении которых одобрена опытная эксплуатация, продолжают эксплуатироваться до выдача разрешения на использование.
Для технологически сложных и функционально сложных энергетических, промышленных и инфраструктурных объектов, для которых перед вводом в эксплуатацию, т.е. до ввода в эксплуатацию, необходимы предварительные проверки и испытания на соответствие технологическим системам, к которым эти объекты подключены или модернизируются, и в соответствии с нормативными актами регламентируется работа этих систем, системный оператор может до проведения технического обследования объекта, этапа или части объекта, представляющего собой технико-технологическую единицу и может использоваться самостоятельно как таковой, провести функциональную проверку в пределах 15 дней со дня получения запроса инвестором объекта.
Функциональную проверку объекта, фазы или части объекта осуществляет комиссия по функциональной проверке, образуемая системным оператором, которая определяет соответствие технических и иных установленных условий включения, подключения или подключения, то есть модернизации объекта, этап или часть объекта к существующей технологической системе.
На состав комиссии по функциональной проверке, указанной в пункте 2 настоящей статьи, не распространяются положения настоящего свода правил, регламентирующие состав комиссии, однако системный оператор определяет ее состав в соответствии с характеристиками объекта, который является подлежат функциональной проверке и с соблюдением всех действующих мер безопасности.
Если комиссия по функциональной проверке из пункта 2 настоящей статьи установит, что условия включения, присоединения или присоединения, то есть модернизации объекта, очереди или части объекта до существующей технологической системы, выполнены, она вносит предложение о включении объекта, фаза или часть объекта быть под напряжением, т.е. в ходе тест-драйва с целью проведения технического осмотра объекта, фазы или части объекта.
Предложение комиссии по функциональной проверке из пункта 4 настоящей статьи является неотъемлемой частью акта выпуска в опытную эксплуатацию, то есть протокола технического осмотра.
Расходы по работе комиссии по функциональной проверке несет оператор системы.
В случае здания и сооружения особой сложности и особых технических и технологических свойств, т.е. здания и сооружения, для которых предусмотрены специальные меры защиты, а также по требованию инвестора техническая экспертиза может быть расширена, т.е. адаптирована тем особенностям здания и работ, в том числе способу проведения опытной эксплуатации объекта, этапов или частей объекта, которые представляют собой технико-технологическую единицу и могут быть использованы как таковые самостоятельно, путем создания программы испытаний.
Если предметом технического осмотра является здание, очередь или часть здания, представляющая собой технико-технологическую единицу и способная использоваться в качестве таковой самостоятельно, для которых определены специальные меры противопожарной защиты, технический осмотр определяет пригодность к использованию в Условия реализации противопожарных мероприятий предусматривают проект, на исполнение которого получено согласие органа, ответственного за пожарную охрану, в соответствии с законом, регулирующим пожарную охрану.
В случае, если предметом технического обследования является объект, этап или часть объекта, представляющие собой технико-технологическую единицу и способные использоваться в качестве такового самостоятельно, в отношении которых установлена обязанность по подготовке исследования по оценке воздействия на окружающую среду, проведение технического осмотра определяет пригодность к использованию в части реализации мероприятий, предусмотренных ОВОС, на которые получено согласие органа, ответственного за проведение ОВОС, в соответствии с законодательством, регулирующим данную сферу.
III СОСТАВ КОМИССИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТА
Техническое обследование объекта осуществляется комиссией либо компанией, либо иным юридическим лицом, которому инвестор поручает выполнение этих задач и которое зарегистрировано в соответствующем реестре для выполнения этих задач.
В техническом осмотре может участвовать лицо, соответствующее требованиям, установленным Законом к ответственному проектировщику или ответственному подрядчику за данный вид работ.
В техническом осмотре может участвовать лицо, не являющееся работником предприятия или иного юридического лица, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, и отвечающее условиям пункта 2 настоящей статьи.
Лица, работающие в компании, то есть другом юридическом лице, подготовившим техническую документацию или являвшемся подрядчиком инвестора, лица, участвовавшие в подготовке технической документации и исследованиях воздействия на окружающую среду или в выполнении работ инвесторами, лица, выполнявшие профессиональный надзор, лица, осуществляющие инспекционный надзор, а также лица, выполняющие задачи по выдаче разрешений на строительство в органе, ответственном за выдачу разрешений на строительство.
Членами комиссии являются лица, имеющие лицензии, соответствующие площадям частей проектов, которые в зависимости от класса и назначения объекта, являющегося предметом технического осмотра, в совокупности составляют проект к исполнению, то есть эскизный проект. если на объект или на выполнение работ выдано решение из статьи 145 Закона, то есть проект построенного объекта.
Члены комиссии, а также президент комиссии определяются решением инвестора, то есть, если инвестор поручает проведение технического осмотра компании или иному юридическому лицу, президент и члены комиссии Размер комиссии определяется решением ответственного лица этой компании или юридического лица.
Инвестор с членами комиссии, то есть с компанией или иным юридическим лицом, которому он поручил проведение технического осмотра, заключает договор или иной акт, которым поручает проведение технического осмотра.
Председатель Комиссии отвечает за руководство работой Комиссии.
В случае, если предметом технического осмотра является здание, очередь или часть здания из пункта 1 статьи 15 настоящих правил, членом Комиссии, определяющим пригодность к использованию в части реализации противопожарных мероприятий, является лицо, назначенное инвестором и имеющим соответствующую лицензию, в соответствии с нормативными актами регулируется область противопожарной защиты.
В случае, если предметом технического осмотра является объект, пригодность к использованию которого в части реализации предусмотренных технической документацией мер противопожарной защиты определяется лицом, работающим в органе государственного управления, ответственном за противопожарную защиту, пригодность объект для использования в части реализации противопожарных мероприятий определяется решением органа, ответственного за противопожарную защиту.
Назначение лица, указанного в пункте 6 настоящей статьи, производится на основании акта о назначении, изданного органом, ответственным за пожарную охрану.
В случае, если объектом технического осмотра является объект, этап или часть объекта из пункта 2 статьи 15 настоящих правил, член Комиссии, определяющий пригодность к использованию с точки зрения реализации мер, предусмотренных воздействием на окружающую среду оценочное исследование также является лицом, являющимся экспертом в области, которая является предметом исследования, в соответствии с законом, регулирующим оценку воздействия на окружающую среду, и настоящим сводом правил.
Назначение лица, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с законом, регулирующим проведение экспертизы воздействия на окружающую среду.
IV СОДЕРЖАНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОМИССИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСМОТРА С ПРОТОКОЛОМ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСМОТРА И ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ
По результатам проведенного технического осмотра объекта Комиссия составляет Акт технического осмотра, который является неотъемлемой частью документации, представляемой в компетентный орган вместе с заявлением о выдаче разрешения на использование.
В отчете из пункта 1 настоящей статьи содержатся:
1) титульный лист с указанием наименования объекта, являющегося предметом технического осмотра (с указанием номера кадастрового участка и кадастрового муниципального образования, местонахождения), места и даты составления и номера акта (из записей компании или юридического лица, если компании или юридическому лицу поручено проведение технического осмотра);
2) решение из пункта 2 статьи 17 настоящих правил;
3) договор или иное действие, предусмотренное пунктом 3 статьи 17 настоящих правил;
4) протокол технического осмотра с указанием отдельных протоколов, если они составлены;
5) предложение Комиссии из Приложения 2 к настоящим правилам;
6) решение органа, ответственного за пожарную охрану, о проведении мероприятий противопожарной защиты, из пункта 6 статьи 17 настоящих правил, если проведение мероприятий по пожарной безопасности определяется решением органа, ответственного за пожарную охрану, в в соответствии с законом регулируется пожарная охрана;
7) решение органа по охране окружающей среды о назначении члена комиссии, определяющего пригодность объекта к использованию в части реализации мероприятий, предусмотренных оценкой воздействия на окружающую среду в соответствии со статьей 17, пунктом 2.1. 8. и 9. настоящих правил, если для объекта предусмотрена обязанность подготовки ОВОС и получения на это согласия в соответствии с законодательством, регулирующим проведение ОВОС;
8) согласие органа, ответственного за охрану недвижимых ценностей культуры, на техническую документацию и подтверждение органа, ответственного за охрану недвижимых культурных ценностей, о том, что работы выполнены в соответствии с проектом и документацией, на которые выдано согласие , из статьи 5 настоящих правил, если на объекте, указанном в пункте 9) пункта 2 статьи 133 Закона, в соответствии с законом, регулирующим культурные ценности;
9) свидетельства владельцев государственных разрешений на подключение.
Инвестору предоставляется отчет из пункта 1 настоящей статьи с предложением о выдаче разрешения на использование.
Комиссия ведет протокол технического осмотра, в котором заносятся:
1) дата принятия решения о назначении членов и президента Комиссии и номер решения (из записей общества или юридического лица, если решение было принято обществом или юридическим лицом, которому поручено проведение технического осмотра) ;
2) имя президента и членов Комиссии с указанием номеров персональных лицензий и вида работы, на которую назначен каждый член Комиссии;
3) наименование инвестора, подрядчика, всех ответственных подрядчиков, лиц, осуществлявших экспертный надзор, с наименованием общества, то есть юридического лица или предпринимателя, в котором они работают, и имена других лиц, принимавших участие в работе Комиссии или присутствовали на ее работе;
4) обозначение кадастрового участка, созданного путем объединения нескольких кадастровых участков, на которые выданы условия размещения и разрешение на строительство, если до выдачи разрешения на использование существовала обязанность объединения этих участков в соответствии с Законом;
5) предмет технического осмотра – описание всех зданий и сооружений, подлежащих техническому осмотру, с указанием: местонахождения (города, муниципального образования), кадастрового муниципального образования и номера кадастрового участка;
6) описание изменений, если при строительстве объекта, то есть выполнении работ, имело место отклонение от разрешения на строительство, то есть проекта к исполнению;
7) окончательная расчетная стоимость выполненных работ в РСД;
8) основные данные о присоединении объекта к инфраструктуре (с внесением подтверждений владельцев государственных разрешений на подключение);
9) срок испытательной работы, а также выводы комиссии о том, что было установлено в ходе и после испытательной работы (в случае, если испытательная работа проводилась);
10) перечень технической и иной документации, предоставляемой Комиссии в соответствии со статьей 5 настоящих правил, с указанием номера и даты документации;
11) характеристика особых частей здания (квартиры, служебных помещений, гаража, то есть гаражного помещения), при наличии особых частей с указанием: наименования и обозначения особых частей здания, этажа, конструкции и чистой площади;
12) заявление о том, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство (номер и дата выдачи), т.е. решением из статьи 145 Закона (номер и дата выдачи), и в соответствии с проектом строительства, т.е. проект возводимого здания или его части, если проводится техническое обследование этапа или части объекта, представляющего собой технико-технологическую единицу и могущего использоваться самостоятельно как таковая;
13) заявление о том, что акт о проведении работ подтвержден по всем работам, являющимся предметом технического осмотра (в случае объектов линейной инфраструктуры – о том, что акт о проведении работ подтвержден по всем работам, то есть по всем кадастровым участкам, на которых работы были выполнены и подлежат техническому осмотру);
14) заявление о том, что по всем работам, подлежащим техническому освидетельствованию, подрядчиком представлен акт об окончании строительства фундамента, то есть завершении строительства здания в конструктивном смысле, и о том, что компетентная строительная инспекция проинформировала компетентную полномочия о том, что они были построены в соответствии с разрешением на строительство, т.е. решением из статьи 145 Закона;
15) заявление о том, что объект, очередь или часть объекта, представляющая собой технико-технологическую единицу и может использоваться как таковая самостоятельно, пригодна к использованию в части реализации противопожарных мероприятий, если установлены специальные противопожарные мероприятия для объекта;
16) заявление о том, что объект, очередь или часть объекта, представляющие собой технико-технологическую единицу и могут использоваться самостоятельно как таковые, пригодны к использованию в части реализации мероприятий, предусмотренных исследованием по оценке воздействия на окружающую среду, если для проведения ОВОС объекта установлена обязанность по подготовке исследования воздействия на окружающую среду;
17) заявление о том, что отходы образовались при строительстве и сносе (строительный мусор), обработаны собственником отходов, то есть сданы оператору очистного сооружения, то есть хранилища отходов;
18) мнение и предложения Комиссии.
Комиссия на основании проведенного технического осмотра, о котором ведется протокол, определяет, пригодно ли здание, очередь или часть здания к использованию, то есть вносит предложение о выдаче разрешения на использование.
Отчет комиссии подписывается в электронной форме председателем комиссии и всеми членами комиссии.
Если техническое обследование проводится одновременно с выполнением работ, т.е. поэтапно или для частей здания, которые по заключению Комиссии или в соответствии с технической документацией представляют собой технико-технологические единицы и могут быть использованы в качестве независимо от этого Комиссия выдает частичный отчет по данному этапу, т.е. части объекта, а после строительства всего объекта Комиссия выдает окончательный отчет по всему объекту, если на весь объект выдано единое разрешение на использование.
Если для каждой фазы выдано отдельное разрешение на использование, то есть части объекта, которая по заключению Комиссии или в соответствии с технической документацией представляет собой технико-технологическую единицу и может использоваться самостоятельно как таковая, Комиссия выдает итоговый отчет о техническом осмотре после завершения технического осмотра по каждому этапу, то есть части объекта.
Если в построенном здании обнаруживаются существенные дефекты и нарушения, президент комиссии представляет Инженерной палате Сербии список выявленных нарушений и дефектов с информацией об ответственном подрядчике.
В случае обнаружения на объекте дефектов и нарушений или несоблюдения условий выдачи разрешения на эксплуатацию в ходе опытной эксплуатации Комиссия выносит заключение о том, что его использование может быть разрешено только после устранения указанных дефектов и нарушений либо с учетом вида и характера дефектов и нарушений и до их устранения, принимая необходимые меры безопасности при выполнении последующих работ по устранению обнаруженных дефектов и нарушений.
Если будет установлено, что дефекты и нарушения в здании не могут быть устранены или существует непоправимая опасность для устойчивости здания, то есть для жизни или здоровья людей, движения транспорта или соседних зданий, Комиссия предлагает: здание будет снесено или вывезено.
Если в ходе технического осмотра будет установлено, что есть сомнения в качестве, Комиссия может предложить провести проверку качества материалов, установок и оборудования.
Техническое обследование здания или его части не может быть проведено, если здание, то есть его часть, построено без разрешения на строительство, то есть без решения из статьи 145 Закона.
V НАБЛЮДЕНИЕ ЗА ПОЧВОЙ И ЗДАНИЕМ ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ
Наблюдение за почвой и зданием в смысле настоящего свода правил включает проверку поведения почвы и здания путем регистрации начальных условий и мониторинга изменений в почве и здании, которые происходят во время строительства и эксплуатации здания.
Наблюдение осуществляется путем визуального наблюдения или визуального наблюдения и измерения с помощью приборов.
Наблюдение за землей и зданием во время строительства, т.е. выполнение работ, обеспечивает подрядчик в зависимости от сложности здания и условий места, где оно строится.
Наблюдение за поведением грунта и здания в процессе эксплуатации, если это предусмотрено технической документацией и проектом наблюдения из статьи 23 настоящих правил, обеспечивает инвестор здания или подрядчик, если это предусмотрено проектом. договор строительного подряда между инвестором и подрядчиком.
Наблюдение за поведением грунта включает в себя грунт, на котором находится объект, то есть в котором находится объект, и грунт во взаимодействии (взаимодействии) с объектом.
Наблюдение за поведением почвы начинают до или во время подготовительных работ.
Наблюдение за поведением объекта начинается еще во время возведения фундамента.
Наблюдение за поведением грунта и здания проводится одновременно с наблюдением за климатическими, гидрологическими, геологическими и другими факторами в районе здания, которые определены в проекте наблюдения за поведением грунта и здания. почва и здание.
Ответственный исполнитель определяет предмет и концепцию наблюдения, программу, а также методы и объем наблюдения за почвой и объектом.
Для объектов категорий V и G, что определяется в соответствии с регламентом, регламентирующим классификацию объектов, а также в случае, если это предусмотрено технической документацией, ответственный подрядчик обеспечивает разработку проекта соблюдения требований поведение грунта и объекта лицом, имеющим соответствующую лицензию на проектирование, то есть выполняющим геодезические работы.
В проекте наблюдения за поведением грунта и зданий устанавливаются, в частности:
1) субъект наблюдения за поведением почвы и предметов;
2) точки измерений, средства измерений, план и программа измерений;
3) ряды наблюдений и график наблюдений при строительстве и эксплуатации объекта;
4) способ обработки измерений, отображения результатов и создания документации по наблюдениям;
5) критерии сравнения результатов измерений с допустимыми значениями;
6) требования к содержанию пунктов измерения и приборов в период наблюдения;
7) метод контроля и интерпретации результатов наблюдения за поведением почвы и объектов.
Ответственный подрядчик обязан вести учет результатов плановых геодезических наблюдений и составлять соответствующий отчет.
Ответственный подрядчик обязан представить Комиссии отчет о проведенных геодезических наблюдениях, а также заявление о том, что геодезические наблюдения за поведением грунта и здания во время строительства проводились в соответствии с положениями настоящего свода правил. , норм и правил профессии, а также то, что результаты наблюдений находились в пределах допустимых предельных значений, определенных технической документацией, на основании которой построено здание.
Результаты наблюдения за поведением грунта и объекта используются для оценки состояния грунта и объекта, своевременного установления тенденций изменения поведения грунта и объекта, а также совместно с другими факторами для определения причину непредвиденного поведения грунта и объекта и определить необходимые меры по обеспечению безопасности объекта при строительстве и эксплуатации.
Когда результаты мониторинга поведения почвы и здания достигают предельных значений, установленных проектом, т.е. значений, определенных критериями, установленными в проекте мониторинга почвы и здания, у инвестора возникает обязанность предоставить экспертную оценку поведения почвы и зданий, находящихся под угрозой исчезновения, указания для дальнейших наблюдений или принятия мер по обеспечению безопасности здания.
Если результаты проверки указывают на возможность повреждения, сноса здания или создания угрозы устойчивости и безопасности соседних зданий, инвестор обеспечивает создание проекта реабилитации здания, грунта или и здания, и грунта. и информирует компетентный орган о возникшей ситуации.
VI МИНИМАЛЬНЫЕ ГАРАНТИЙНЫЕ ПЕРИОДЫ ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ
Минимальный гарантийный срок составляет пять лет для:
1) высоких плотин, для которых предусмотрен обязательный технический осмотр, а также для объектов, обслуживающих эти плотины (циркуляционный тоннель, водосброс с быстрым течением, нагнетательная галерея с завесой, водовыпуск и т.п.);
2) гидроэлектростанции и гидроэлектростанции с прилегающими плотинами мощностью 10 МВт и более, тепловые электростанции мощностью 10 МВт и более и тепловые электростанции – тепловые станции электрической мощностью 10 МВт и более;
3) линии электропередачи, распределительные устройства и подстанции напряжением 110 кВ и выше;
4) мосты с конструктивным напряжением 50 метров и более на железных дорогах и дорогах общего пользования;
5) подземные убежища;
6) объекты массового приема людей;
7) аэропортовые бетонные и железобетонные взлетно-посадочные полосы;
8) квартиры на рынке.
Минимальный гарантийный срок составляет три года для:
1) сооружения и работы на железных и государственных дорогах первого и второго порядка;
2) гидротоннели, метрополитены, подземные гаражи и аналогичные подземные сооружения;
3) дымовые трубы и башни высотой 50 метров и более;
4) объекты по производству и использованию атомной энергии;
5) объекты базовой и химической промышленности, черной и цветной металлургии, на которых осуществляется основной технологический процесс;
6) залы с конструктивным пролетом 50 метров и более, конструкции оболочек, предварительно напряженных и спаренных конструкций и куполов;
7) высотные здания высотой 50 метров и более;
8) нефтеперерабатывающие заводы, нефте- и газопроводы;
9) котельные мощностью 25 000 000 килокалорий в час и более;
10) зданий со сложными фундаментами, зданий на сваях, колодцах и кессонах, а также для зданий, фундаменты которых бетонируются под водой;
11) насыпи для защиты от наводнений и плотины, обязательный технический осмотр которых не предусмотрен;
12) линии электропередачи, подстанции и распределительные устройства напряжением от 35 кВ до 110 кВ;
13) силосы, резервуары и резервуары.
Минимальный гарантийный срок в три года распространяется на объекты, указанные в пункте 1 настоящей статьи, если для некоторых из этих объектов не установлен более длительный минимальный гарантийный срок по иным критериям, предусмотренным статьей 26 настоящих правил.
Минимальный гарантийный срок составляет два года для:
1) хозяйственные здания, хозяйственные помещения и другие объекты, на которых осуществляется хозяйственная деятельность;
2) объекты, на которых осуществляется образовательная, оздоровительная, научная, культурная или общественная деятельность;
3) объекты коммунального хозяйства.
Минимальный гарантийный срок в два года распространяется на объекты из пункта 1 настоящей статьи, если для некоторых из этих объектов по иным критериям из ст. 26 и 27 настоящих правил не указывают более длительный минимальный гарантийный срок.
Для оборудования и установок, установленных на объектах, для которых минимальные гарантийные сроки определены настоящим сводом правил, сроки, определяемые изготовителем оборудования и установок по специальным регламентам, т.е. которые на основании этих специальных регламентов были согласованы инвестор и производитель или поставщик оборудования и объекта.
Положения о минимальных гарантийных сроках, предусмотренных настоящим сводом правил, не исключают ответственности за надежность конструкции, предусмотренной законом, регулирующим обязательственные отношения.
На день вступления в силу настоящего свода правил, свода правил по содержанию и методу технического осмотра зданий и выдачи разрешения на эксплуатацию («Вестник РС», № 93/11), свода правил о минимальных гарантийные сроки на отдельные виды зданий или сооружений («Ведомости РС», № 93/11), а также Правила по содержанию и методу контроля грунтов и зданий в процессе строительства и эксплуатации («Ведомости РС», номер 93/11).
Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его опубликования в «Официальном вестнике Республики Сербия».
СВИДЕТЕЛЬСТВО КОМИССИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ НА ВВОД В ИСПЫТАТЕЛЬНУЮ РАБОТУ
| Инвестор: | (имя, т.е. имя инвестора и зарегистрированный офис) |
| Средство: | (наименование объекта с указанием кадастрового номера участка и кадастрового муниципального образования, местонахождение) |
| Предмет технического осмотра: | (объект в целом, фаза или часть объекта) |
| Начало технического осмотра: | (введите дату начала) |
| Начало пробной работы: | (введите дату начала) |
КОМИССИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ
объекта (этапа/части объекта) ______________, по адресу КП _____, КО ________, в ___________________
ПОДТВЕРЖДАЕТ
| 1) | является ли объект (этап/часть объекта) построенным в соответствии с проектом разрешения на строительство и проектом реализации (концептуальным проектом в связи со статьей 145 Закона); |
| 2) | что в целях определения пригодности объекта (этапа/части объекта) к эксплуатации одобрен пробный запуск. |
Пробная работа может длиться максимум один год.
| Председатель комиссии: | (имя, фамилия и профессиональное звание, номер лицензии ИКС) | ||
| Персональная печать: | Подпись: | ||
| Число: | (опознавательный знак из записей предпринимателя/юридического лица) | ||
| Место и время: | (место и дата выдачи сертификата) | ||
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБЗОРУ:
| 1. (НАПИШИТЕ ВИД РАБОТЫ/СФЕРА): |
| технический рецензент: | (имя, фамилия и профессиональное звание, номер лицензии ИКС) | ||
| Персональная печать: | Подпись: | ||
| (сертификат заверяется всеми членами комиссии технического осмотра, участвующими в техническом осмотре) | |||
ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОМИССИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТНОСТИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
| Инвестор: | (имя, т.е. имя инвестора и зарегистрированный офис) |
| Средство: | (наименование объекта с указанием кадастрового номера участка и кадастрового муниципального образования, местонахождение) |
| Предмет технического осмотра: | (объект в целом, фаза или часть объекта) |
| Срок технического осмотра: | (укажите даты начала и окончания) |
| Период пробной работы (если проводились пробные работы, укажите дату начала и окончания) работы: | |
КОМИССИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ
объекта (этапов/частей объекта) _____________, на КП _______, КО ______________,
в _______________
ПОДТВЕРЖДАЕТ
| 1) | что объект (этап/часть объекта) построен в соответствии с проектом разрешения на строительство (идеальный проект) и проектом строительства (проект построенного объекта); |
| 2) | что мероприятия противопожарной защиты, предусмотренные основным проектом противопожарной защиты и проектом реализации, на которые получено согласие органа, ответственного за пожарную охрану, реализованы (если определено выполнение этих мероприятий); |
| 3) | что мероприятия, предусмотренные оценкой воздействия на окружающую среду, были реализованы, на что получено согласие органа, осуществляющего экспертизу воздействия на окружающую среду (если определено выполнение этих мероприятий); |
| 4) | в ходе опытной работы установлено, что условия выдачи разрешения на использование соблюдены на время проведения опытной работы); |
| 5) | что Комиссия по технической экспертизе предоставила инвестору отчет о технической экспертизе, который вместе с настоящим предложением составляет Отчет Комиссии по технической экспертизе; |
| 6) | что объект (фаза/часть объекта) пригоден к использованию. |
На основании всего вышеизложенного Комиссия по технической экспертизе
ПРЕДЛАГАТЬ
Он (название компетентного органа, штаб-квартира) выдает решение о разрешении на использование инвестору (название здания с кадастровым номером участка и кадастровым муниципалитетом, местоположением), при условии, что определение пригодности здания (этап/ часть здания) сдана в эксплуатацию, установлено, что объект (этап/часть объекта) завершен и может быть использован по назначению.
| Председатель комиссии: | (имя, фамилия и профессиональное звание, номер лицензии ИКС) | ||
| Персональная печать: | Подпись: | ||
| Число: | (опознавательный знак из записей предпринимателя/юридического лица) | ||
| Место и время: | (место и дата подачи предложения) | ||
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБЗОРУ:
| 1. (НАПИШИТЕ ВИД РАБОТЫ/СФЕРА): |
| технический рецензент: | (имя, фамилия и профессиональное звание, номер лицензии ИКС) | ||
| Персональная печать: | Подпись: | ||
| 2. (НАПИШИТЕ ВИД РАБОТЫ/СФЕРА): |
| технический рецензент: | (имя, фамилия и профессиональное звание, номер лицензии ИКС) | ||
| Персональная печать: | Подпись: | ||
| (сертификат заверен всеми членами комиссии по техническому осмотру, принимавшими участие в техническом осмотре) | |||
| РЕАЛИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ: | |||
| технический рецензент: | (имя, фамилия и профессиональное звание, номер лицензии ИКС, номер лицензии пожарной охраны) | ||
| Персональная печать: | Подпись: | ||
| РЕАЛИЗАЦИЯ МЕР, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ИЗУЧЕНИЕМ ПО ОЦЕНКЕ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ: | |||
| технический рецензент: | (имя, фамилия и профессиональное звание, номер лицензии ИКС) | |
| Персональная печать: | Подпись: |